2024年3月19日星期二

最弱小阳春! #中国 #卖房 人开始加速抛售;重磅!美 #房产交易 6%佣金取消!【阿波罗网报道】

一带一路规模缩减,赴非洲中国劳工数骤降韩国去年对华直接投资同比下降78.1% ,31年来首次跌出最青睐目的地前不再是中国日本最大外国劳工来源变了爆雷后,中植系四大财富公司主管多人被抓重磅!美国房产交易6%佣金取消!买卖成本大降“最弱小阳春”…中国卖房人,加速抛售了

中共领导人习近平亲自部署的“一带一路”倡议规模缩减,致使赴非洲的中国劳工数骤降。

韩国去年对华直接投资同比下降78.1%,31年来首次跌出最青睐目的地前五。

中植系爆雷后,其旗下的四大财富公司主管多人被抓。

中国楼市的“最弱小阳春”来了,…中国卖房人,开始加速抛售了。

重磅!美国房产交易6%佣金取消!买卖成本大降,美国会迎来一波房市大涨吗?

一带一路规模缩减,赴非洲中国劳工数骤降

美国之音(VOA)报导,中国国家统计局的最新数据显示,2015年在非洲的中国劳工总数达26万3696人创高峰,2022年仅剩8万8371人。

美国约翰霍普金斯高等国际研究学院(Johns Hopkins School of Advanced International Studies)负责的中非研究计划(China-Africa Research Initiative)归因于受疫情影响,以致中国工人相继离开非洲。

但专家表示,习近平主导布局全球的一带一路倡议规模缩减,也是导致在非中国劳工数下降的主因之一。

英国智库海外发展研究所(ODI)研究员陈云南(Yunnan Chen)说:“自2022年以来,一些建设可能已经重启,但我们知道,中国资助的项目数量多年来一直在下降,过去几年给任何新的项目交易泼了冷水。”

IMF报告说,原本前进非洲大兴土木的中国营造业,他们2015年于当地获得的营收达顶,之后逐年递减,至2021年降至370亿美元(约新台币1兆1702亿元),比2020年还减少3%。

南早报导另指出,阿尔及利亚和安哥拉的中国劳工数减幅更达约莫90%,中非研究计划统计,2013年安哥拉的中国劳工5万526人,2022年仅剩6784人;2015年阿尔及利亚的中国劳工9万1596人,至2022年仅剩7462人。

韩国去年对华直接投资同比下降78.1%,31年来首次跌出最青睐目的地前五

3月15日,韩国企划财政部表示,去年全年韩国对外直接投资(ODI)总额为633.8亿美元,同比上年(815.1亿美元)下降22.2%。其中净投资额为514.3亿美元,比上年(647.9亿美元)减少20.6%。

韩联社报导指,这是韩国对外直接投资额继2020年(-11.2%)之后时隔三年再次同比下滑,2021年和2022年分别增长32.1%和6%。

韩国政府分析认为,去年全球高息环境、中国经济疲软和俄乌战争等地缘政治风险导致投资额缩水。但单看去年第四季度,韩国对外投资额同比增长0.6%,为151.4亿美元,时隔5个季度转为增势。

按国别看,对美投资规模最大,为277.2亿美元,其后依次是开曼群岛(61.7亿美元)、卢森堡(49.5亿美元)、加拿大(36亿美元)和越南(26.4亿美元)。

中国在此排名中首次跌出前五,以18.7亿美元位列第七,主要集中在制造业投资。这也是自1992年以来,中国首次不在韩国最青睐的五大投资目的地之列。2023年,韩国对华直接投资同比下降78.1%,降至18.7亿美元。

不再是中国,日本最大外国劳工来源变了

日本工资与汇率的变动也正在改变日本境内外国劳工的组成,越南去年已取代中国成为日本最大的外国劳工来源,来自印尼的劳工人数2018年来跃增近三倍。

日经新闻报道,厚生劳动省的数据显示,截至去年10月,日本的外国劳工总数已在过去五年增加40.3%,达到205万人。

其中,以越南劳工的占比最高,人数在过去五年攀升63.6%至51万8,364人,许多人都参与协助转移技术专业到新兴国家的外国人技能实习制度。中国劳工人数同期仅增加2.3%,因为中国薪资提高与日圆贬值,降低了到日本工作的吸引力。

爆雷后,中植系四大财富公司主管多人被抓

中国黑龙江中植企业集团(中植系)所属四大财富公司主管多人被抓,这是平安北京朝阳公众号3月16日发布的消息。

平安北京朝阳公众号称,中植系所属财富公司高管等主要涉案嫌疑人被采取刑事强制措施。在此之前北京市公安局朝阳分局已经对中植系所属财富公司涉嫌违法问题立案侦查。

中植系四大财富公司(恒天财富、新湖财富、大唐财富、高晟财富)于2023年6月爆雷,旗下定融产品相继出现逾期,中植系资金彻底断裂。中植系爆雷引发市场恐慌和动荡。中植集团管理的资产规模超过3.72万亿人民币,很多人表示担忧,中植系的爆雷比恒大、碧桂园更可怕,将引发中国金融灾难。

重磅!美国房产交易6%佣金取消!买卖成本大降

全美房地产经纪人协会 NAR周五(3月15日)宣布,与反垄断诉讼的房屋销售商团体达成和解,同意支付4.18亿美元的损害赔偿并取消佣金规则。

NAR长期以来一直要求房屋卖家需支付6%的佣金,这是对经纪人的补偿。

该和解协议为竞争更加激烈的房地产市场打开了大门。房地产经纪人现在可以在佣金方面互相竞争,让潜在买家卖家在决定房产交易之前货比三家。新规则将于今年7月生效。

提起诉讼的房屋卖家称,在竞争市场中,买方代理的佣金费用应由接受服务的买方支付,而不是由卖方支付。

根据 TD Cowen Insights的预测,房地产佣金预计将下降25%至50%。这将为已经存在但没有太多市场份额的房地产销售替代模式带来机会,包括固定费用和折扣经纪业务。

和解可能导致经纪人大规模离开该行业,有专家预测,全美200万房产经纪人中至少一半会离开这个行业,原因是大多数经纪人都靠佣金为生。

圣地亚哥大学房地产教授诺姆·米勒(Norm Miller)表示,这标志着一个世纪以来房地产市场的最大变化。

米勒说:“我们未来可能会看到各种各样的模式,但目前没有人知道会是什么样子。”

“最弱小阳春”…中国卖房人,加速抛售了

来源“城市财经”的文章称,据中原地产统计,3月2日~3日周末两日,北京二手房合计成交量约在1700套,相比上个周末1100套明显上涨。

上海房地产中心交易数据显示,3月1日~3月8日上海每日二手房成交量在478套至676套之间,日均成交量为571.5套,是2月同期日均成交量(250套)的2倍以上。

深圳方面,2024年第9周全市二手房(含自助)录得1085套,环比增长14.1%。

小阳春真的来了吗?楼市真的见底了吗?

当下的回暖,是市场的一种试探叠加季节因素影响。

每年的三四五月,楼市基本都会上演一波小阳春,即便是冷场年份,这几个月的成交量也会比其他月份好一些。

更重要的是,过年过后,基本宣告新的一年各项工作开始。而这个时间段,宏观数据尚未公布,大家对未来这一年的经济预判,完全只能依靠对赌。

去年的小阳春,就给了人们错觉,似乎让人感受到了楼市大牛要再度出现的信号。

目前谈市场底,还为时尚早。

尽管进入2024年以北上广深为代表的头部城市加入到了救市大军中,2024年的救市操作会比2023年更频繁、更凶悍,但是:第一,这些挤牙膏式的利好,市场早就产生了免疫力,波澜不惊,是市场的回应。

第二,相比于这些蝇头微利,更大的利空数据,可能让今年小阳春直接泡汤,即便不跑汤,今年的小阳春反弹力度也会非常弱。

都说楼市,短期看政策,中期看土地,远期看人口。其实人口不仅影响长期,更影响短中期,它对短中期的影响,是通过影响信心和预期。

去年以来中心城市的二手房挂牌量不断高企,北京、上海、广州、深圳、成都、西安、武汉、南京、苏州等城市的二手房挂牌量都创下了历史新高。

目前,主流城市的二手房业主,仍在加速挂牌。

比如北京,贝壳数据显示,截至3月7日14时,贝壳找房前台显示的北京挂牌二手房约为14.21万套,半个月时间挂牌量增加8000余套。

深圳方面,二手房挂牌量也在继续上扬。

《每日经济新闻》披露,2月武汉新增挂牌量环比上涨69.1%,湖州、沈阳等地二手房新增挂牌房源量也明显增多,环比涨幅分别为38.8%、14.7%。

整体来看,目前在链家平台上,已经有北京、合肥、杭州、广州等十余个城市二手房挂牌量超过10万套,其中重庆、成都、苏州、南京、天津五个城市的挂牌量已经突破15万套,重庆和成都更是超过了20万套。

很明显,一批眼明心亮的业主,又在借助被渲染的小阳春行情加速降价出货解套。

武汉居民楼藏“代孕小镇”最年轻者是00后

河南都市频道报导,近日,在武汉城中村探访,一位自称“中介”的人无意中透露了惊人内幕。“楼上就住着三四十个代孕妈妈,她们怀孕都5个月以上了。”

在某些居民楼里,不法分子暗藏了一个个“代孕小镇”。一楼一户,每间屋里挤满了“候鸟式”代孕妈妈。最小的竟是一名00后大学生。

中介称,会根据条件给定价格,越优秀的条件,如学历身高外表等,代孕费用就越高。有些顶配“卵妹”都达到100万以上了。

仅仅是一个小区,“代孕产业链”就从招募“卵子资源”到孕育婴儿,一气呵成。而这只是冰山一角,更多还在暗处肆虐。

据最新统计数据,近年来中国国内代孕黑色产业链不断升级,代孕机构违法违规行为更加隐蔽和专业化。

最弱小阳春!中国卖房人开始加速抛售;重磅!美房产交易6%佣金取消!【阿波罗网报道】

原文链接最弱小阳春!中国卖房人开始加速抛售;重磅!美房产交易6%佣金取消!【阿波罗网报道】,来源:阿波罗网林亿综合报道

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说到做到! #马斯克 开源Grok:3140亿参数巨无霸,免费可商用

马斯克说到做到旗下大模型Grok现已开源!代码和模型权重已上线GitHub。官方信息显示,此次开源的Grok-1是一个3140亿参数的混合专家模型——就是说,这是当前开源模型中参数量最大的一个。

马斯克说到做到旗下大模型Grok现已开源!

代码和模型权重已上线GitHub。官方信息显示,此次开源的Grok-1是一个3140亿参数的混合专家模型——就是说,这是当前开源模型中参数量最大的一个。

消息一出,Grok-1的GitHub仓库已揽获4.5k标星,并且还在库库猛涨。

表情包们,第一时间被吃瓜群众们热传了起来。

ChatGPT本Chat,也现身Grok评论区,开始了和马斯克新一天的斗嘴……

那么,话不多说,来看看马斯克这波为怼OpenAI,究竟拿出了什么真东西。

Grok-1说开源就开源

此次开源,xAI发布了Grok-1的基本模型权重和网络架构。

具体来说是2023年10月预训练阶段的原始基础模型,没有针对任何特定应用(例如对话)进行微调。

结构上,Grok-1采用了混合专家(MoE)架构,包含8个专家,总参数量为314B(3140亿),处理Token时,其中的两个专家会被激活,激活参数量为86B。

20240319072435118.jpg20240319072435736.jpg20240319072435544.jpg而ChatGPT本Chat,也现身Grok评论区,开始了和马斯克新一天的斗嘴……

单看这激活的参数量,就已经超过了密集模型Llama2的70B,对于MoE架构来说,这样的参数量称之为庞然大物也毫不为过。

20240319072435307.jpg不过,在GitHub页面中,官方也提示,由于模型规模较大(314B参数),需要有足够GPU和内存的机器才能运行Grok。

这里MoE层的实现效率并不高,选择这种实现方式是为了避免验证模型的正确性时需要自定义内核。

模型的权重文件则是以磁力链接的形式提供,文件大小接近300GB。

20240319072435786.jpg而且这个“足够的GPU”,要求不是一般的高——YC上有网友推测,如果是8bit量化的话,可能需要8块H100。

20240319072436903.jpg除了参数量前所未有,在工程架构上,Grok也是另辟蹊径——

没有采用常见的Python、PyTorch或Tensorflow,而是选用了Rust编程语言以及深度学习框架新秀JAX。

而在官方通告之外,还有许多大佬通过扒代码等方式揭露了Grok的更多技术细节。

比如来自斯坦福大学的Andrew Kean Gao,就针对Grok的技术细节进行了详细解释。

首先,Grok采用了使用旋转的embedding方式,而不是固定位置embedding,旋转位置的embedding大小为6144,与输入embedding相同。

20240319072436186.jpg当然,还有更多的参数信息:窗口长度为8192tokens,精度为bf16

Tokenizer vocab大小为131072(2^17),与GPT-4接近;

embedding大小为6144(48×128);

Transformer层数为64,每层都有一个解码器层,包含多头注意力块和密集块;

key value大小为128;

多头注意力块中,有48个头用于查询,8个用于KV,KV大小为128;

密集块(密集前馈块)扩展因子为8,隐藏层大小为32768。

20240319072436588.jpg除了Gao,还有英伟达AI科学家Ethan He(何宜晖)指出,在专家系统的处理方面,Grok也与另一知名开源MoE模型Mixtral不同——

Grok对全部的8个专家都应用了softmax函数,然后从中选择top2专家,而Mixtral则是先选定专家再应用softmax函数。

20240319072436348.jpg而至于有没有更多细节,可能要看官方会不会发布进一步的消息了。

另外,值得一提的是,Grok-1采用的是Apache2.0 license,也就是说,商用友好。

为怼OpenAI怒而Open

大家伙知道,马斯克因为OpenAI不Open,已经向旧金山高等法院提起诉讼,正式把OpenAI给告了。

不过当时马斯克自己搞的Grok也并没有开源,还只面向𝕏的付费用户开放,难免被质疑双标。

大概是为了堵上这个bug,马斯克在上周宣布:本周,xAI将开源Grok。

20240319072436605.jpg虽然时间点上似乎又是马斯克一贯的迟到风格,但xAI的这波Open如今看来确实不是口嗨,还是给了网友们一些小小的震撼。

20240319072437590.jpg有xAI新晋员工感慨说:这将是激动人心的一年,快系好安全带吧。

20240319072437440.jpg有人已经期待起Grok作为一个开源模型,进一步搅动大模型竞争的这一池水。

不过,也并不是每个人都买马斯克的账:20240319072437217.jpg不过说归说,多线并进的马斯克,最近大事不止开源Grok这一件。

作为多公司、多业务的时间管理大师,马斯克旗下,特斯拉刚刚全线推出了端到端纯视觉的自动驾驶系统FSD V12,所有北美车主用户,都OTA更新升级,可以实现所有道路场景的任意点到点AI驾驶。

SpaceX则完成了第三次星舰发射,虽然最后功败垂成,但又史无前例地迈进了一大步。

推特则开源了推荐算法,然后迎来了一波自然流量新高峰。

别人都是 you can you up, no can no bb…马斯克不一样,bb up不选择,边喊边干,还都干成了。

来源:量子位

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致命“双不足” 歼 -35被曝重大缺陷

目前各国的第五代战机研究阶段都已经接近尾声,以美国为首的国家甚至都已经开始第六代战机的研发工程。然而,中共的第五代隐形战机歼-35目前还仍在一团迷雾之中。近期更被美国媒体指出,在辽宁号上搭载的歼-35会存在致命的缺陷,可能会导致歼-35的战斗力直线下降。也有国防相关研究人员称,中国可能还没有克服在引擎方面遭遇到的困难,且飞行员训练时间也会影响到最后战机的整体战力。

目前各国的第五代战机研究阶段都已经接近尾声,以美国为首的国家甚至都已经开始第六代战机的研发工程。然而,中共的第五代隐形战机歼-35目前还仍在一团迷雾之中。

近期更被美国媒体指出,在辽宁号上搭载的歼-35会存在致命的缺陷,可能会导致歼-35的战斗力直线下降。也有国防相关研究人员称,中国可能还没有克服在引擎方面遭遇到的困难,且飞行员训练时间也会影响到最后战机的整体战力。

《腾讯网》军事专栏作者“嗷狼记”发布文章表示,中国的海军政协委员袁华智在今年两会期间指出,目前歼-35还没有完成最后的定型,如果开始服役会陆续公布消息。而歼-35本身是为具备电磁弹射系统的福建号航母量身订做的隐身战机,不过日前曾流传辽宁号搭载歼-35模型的照片,歼-35很有可能部署在辽宁号上。

不过《美国之音》VOA在相关报道中表示,为弹射系统设计的歼-35,在滑跃式航母辽宁号上很有可能面临起飞载弹辆与载油量不足的致命缺陷,这两道缺陷将会降低辽宁号搭载歼-35的实际战斗能力,甚至有可能无法匹敌美国的 F-35战机。但“嗷狼记”强调,也许歼-35有研发出滑跃式航母用的机种,还不必太过悲观。

网站《解放军追踪者》( PLATracker)的共同创办人、知名的国防分析师班.路易斯( Ben Lewis)接受《美国之音》采访时表示,他对于中共官方公布关于歼-35数据的准确性不太有信心。认为虽然中国在歼-35的研发上投入了大量的资金,但中国对隐身战机的研究经验有限,与美国从冷战以来一直研发隐形战机的经验对比,歼-35很有可能无法与 F-35相比。

台湾国防安全研究院国家安全研究所助理研究员杨一逵接受《美国之音》采访时也表示,根据中国先前公布的资料,可能因为受到体型的限制,可能没办法像中共官方所宣传的,携带重达8吨的武器,或是8枚中远程导弹

20240319072205403.webp美媒指出,为了弹射系统量身打造的歼-35,在滑跃式的辽宁号上很有可能无法发挥全部的战力,且中共官方公布的歼-35数据可信度也不够高。图:翻摄自俯瞰全球

杨一逵另外指出,歼-35号称使用更先进的 WS-19引擎,但该引擎在2023年的报道中仍显示研发中,短短一年内是否能研发成功并克服同系列引擎的缺陷,令人怀疑。加上美国的 F-35有“传感器融合”系统,可在多个平台之间共用资料与数据,可以在更远的防区外探测、跟踪并摧毁敌机。而歼-35的武器系统、航电设备与数据链路整合是否足够成熟,则无法确定。

杨一逵表示,根据目前的公开资讯,美军飞行员的培训时数也比中国飞行员多了20%~35%,这也会直接影响战斗机的实际战力。且美国拥有世界上最大的隐形战机机队。从机体性能、技术成熟程度、飞行员素质到整体系统的整合程度,中国还有非常大的进步空间。

20240319072205888.webp近期关于中国歼-35的影片传出网络,影片中的歼-35,已不再有空速管,且机身涂装开始以银灰色为主。图:翻摄自浩外同学

来源:新头壳

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2024年3月18日星期一

#金价 猛涨投资者托管 #黄金 却飞了 陆 #央企 #中国 黄金撇清责任

近期国际金价猛涨,大陆黄金市场交易热络,但是仍有消费者踩雷,数家以加盟大陆央企中国黄金集团的商店近期倒闭,至少数十多消费者在加盟店托管黄金无处求偿,找上中国黄金集团要求赔偿却遭到拒绝,中国黄金集团声称,从未授权加盟店开展黄金托管业务,无法对消费者承担其托管黄金造成的损失。

20240318205451306.jpg近期国际金价猛涨,大陆黄金交易市场热络,但是中国黄金集团旗下商店近期有多家倒闭,并与消费者发生托管黄金纠纷。(图/中新社)

近期国际金价猛涨,大陆黄金市场交易热络,但是仍有消费者踩雷,数家以加盟大陆央企中国黄金集团的商店近期倒闭,至少数十多消费者在加盟店托管黄金无处求偿,找上中国黄金集团要求赔偿却遭到拒绝,中国黄金集团声称,从未授权加盟店开展黄金托管业务,无法对消费者承担其托管黄金造成的损失。

据《红星新闻》报导,最近有多名消费者向媒体反应,他们购买中国黄金集团旗下门市商家的黄金制品,并交付商家托管,不少消费者是冲着中国黄金集团的央企招牌去消费、存储,认为更有保障。但现在有的加盟店倒闭,有的则换了老板后不认账,这些将黄金存放于加盟店的消费者损失惨重且求告无门,因此找上中国黄金集团。

报导说,中国黄金集团督查法务部负责人吉林对媒体表示,中国黄金未授权这家双井的富力广场概念店开展黄金托管业务,因此中国黄金无法直接承担赔偿,目前中国黄金正在协助警方调查,并与加盟店方面沟通赔偿。至于该门市无授权,为何托管业务十余年来从未被制止?吉林未就此正面回复。

去年12月底,有一家在中国黄金加盟店存放黄金客户收到销售员通知,指称金店已关闭,员工也找不到老板。这家店位于北京朝阳区双井富力广场已经开了14年,开业时还号称是北京规模最大的金店,上下两层近千坪的面积。该公司员工表示,去年底在上班的路上接到关店通知,到店里发现大门关闭、货品清空,当月的工资也无处追偿,只好将实情通知自己的客户。

报导说,该公司规定,消费者将购入黄金交付金店托管可以获得每公克24元人民币(约合台币102元)的优惠价格。一般黄金投资者购买金额往往在数十克到上百克,光是手续费就能节省数百元人民币。如果托管周期长达一年,还能额外赠送购入总量2.5%纯金赠品。因此很多客户一存就是很多年,拿到手上的只有存放的预定书与收据。

报导指出,目前受影响的黄金买家交付托管的至少有60多人,涉及黄金重量超过70公斤(折算约3546.9万元人民币,合台币1.5亿元),其中至少有3名客户单人金额超过500万元人民币(约合台币2128万元)。

《红星新闻》说,在河南焦作一家中国黄金门店也有类似的商业纠纷,十多位消费者存储的黄金制品无法拿回。该门市位于焦作市温县天宇城,消费者将自己手中黄金制品存在门市,以换取其他同克重不同样式的黄金制品,再进行托存以减免手续费及一些优惠赠品或折扣。门市关闭后,至少有十多位消费者向公安机关报案。

报导说,挂着中国黄金的黄金商店绝大部分都是加盟店,据该集团2022年报,大陆已开业门店3642家,其中3537家门店为加盟店,只有105家直营店,加盟比例超97%。

来源:中时

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陆大众 #网红 #零食 “ #淀粉 肠”被爆用骨泥制作 登 #热搜榜

在网络还没普及时,淀粉肠就是大陆很多“80后”、“90后”最爱的网红零食代名词,但近日在大陆“3·15”被曝光有些是用鸡骨泥制作后,连续几日“淀粉肠塌房”相关话题都高居热搜榜。根据《北京商报》报导,多家业者紧急发布声明称,产品不包含骨泥。

大陆大众美食之一的“淀粉肠”近日被爆出有不肖业者是用骨泥制作,但目前线上下销量却未见剧烈影响。(截自微博)

在网络还没普及时,淀粉肠就是大陆很多“80后”、“90后”最爱的网红零食代名词,但近日在大陆“3·15”被曝光有些是用鸡骨泥制作后,连续几日“淀粉肠塌房”相关话题都高居热搜榜。根据《北京商报》报导,多家业者紧急发布声明称,产品不包含骨泥。

虽然针对此事,有大陆网友表示“崩溃失望”,现在看到都躲著,“还卖三块钱一根”,但实际线上线下不少经销商与摊贩都表示,近几天淀粉肠出货和销量保持稳定。

中国农业大学食品科学与营养工程学院副教授何计国曾指出,一些低价饺子和低价肉丸曾被曝光使用鸡脖泥、鸡架泥等代替原有肉类,本质是掺假和以次充好,其中的营养物质也无法被人体吸收。

但即便淀粉肠被爆出有用鸡骨泥制作的负面消息却仍未见销售衰退,战略定位专家、福建华策品牌定位咨询创始人詹军豪表示,淀粉肠的消费者对产品来源和品牌认知度较低,购买时更看重价格口感而非生产厂商与品牌,加上淀粉肠售价亲民没有购买压力,也往往不会考虑营养问题等因素,这也是销量稳定的一个重要原因。

另外,购买淀粉肠的消费者主要是学生等年轻群体为主,而销售淀粉肠的摊贩一般有稳定的销售点位和与消费者的长期关系,尽管网络上对淀粉肠的讨论热烈,但目前线下销售不会受到太大影响。

对此消息,各家企业也赶忙自清,例如经营夫宇淀粉肠的山东夫宇食品企业声明表示,15日枣庄市市场监督管理部门就对该司现场进行突击检查,经检查产品未使用各种骨泥等原料,符合国家食品安全标准。多名商家客服也迅速发来夫宇淀粉肠配料表,配料表前几位是鸡肉、水和食用玉米淀粉。

来源:中时

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#中共国 #青少年 霸凌事件频发 有多严重?【阿波罗网报道】

#中共国 #青少年 霸凌事件频发 有多严重?【阿波罗网报道】

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封锁 #中共 !日菲“防区外武器”中 #远程导弹 3月起逐步到位

应对中共的海上扩张,邻近的日本菲律宾将在本(3)月底左右获得新的防御能力,投资采购的新型中远程飞弹陆续就位部署,成为可以阻止中国军舰的防区外武器,将有效在冲突中对抗中国

20240318175158687.jpg印度与俄罗斯联合研制布拉莫斯 ( BrahMos ) 岸基超音速反舰巡弋飞弹。   图:翻摄印度国防部 (资料照片)

应对中共的海上扩张,邻近的日本与菲律宾将在本(3)月底左右获得新的防御能力,投资采购的新型中远程飞弹陆续就位部署,成为可以阻止中国军舰的防区外武器,将有效在冲突中对抗中国。

根据菲律宾国防部讯息,2022年1月,菲国选用由俄罗斯和印度合资企业开发的“布拉莫斯”(BrahMos)岸基超音速反舰巡弋飞弹系统,其300至500公里的射程,将可使其到达南沙群岛周围或菲律宾与台湾之间具有重要战略意义的海峡的目标;巡航速度远高于2马赫,可缩短目标的反应时间。菲律宾海军陆战队人员已于2023年初开始接受操作训练,所有系统预计3月底前到达,并展开部署。

而日本于2022年底决定发展反击能力,认为要“尽早、尽可能远地阻挡并消除对手威胁范围外的入侵部队”,衍生出日本自卫队发展“对敌基地攻击能力”。日本决定由国内开发和海外购买的远程导弹做为应对方式。最初计划购买射程达1000英里以上的400枚BGM-109“战斧”巡弋飞弹(Tomahawk cruise missile)最新“Block Ⅴ”型号,必须于2026至2027交付,部署在配备宙斯盾弹道飞弹防御系统的日本驱逐舰上;而新任防卫大臣木原稔上任后,决定将其中一半200枚改采购较旧的“Block Ⅳ”型号。根据美方通报,日本海上自卫队自3月下旬即可开始进行飞弹操作训练;将可提前在今年底或明年初开始部署配备。

根据军事媒体《Breaking Defense》综整,除了日本与菲律宾之外,澳洲也在寻求美国制造的远程飞弹,并与美军合作开发陆基远程火力,目的都是为防卫中国从西太平洋突穿侵害他国海上权益。只是《Breaking Defense》提出观察到的问题,指各国目前的远程打击能力,仍然依赖美国更广泛的C4ISR(指挥、管制、通信、资讯、情报、监视和侦察)支持,认为各国除了武器本身的投资之外,“瞄准器”(如雷达、卫星)应该是下一个投资重点。

来源:Newtalk新闻

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重磅!美国 #房产交易 6%佣金取消!买卖成本大降

全美房地产经纪人协会 NAR周五(3月15日)宣布,与反垄断诉讼的房屋销售商团体达成和解,同意支付4.18亿美元的损害赔偿并取消佣金规则。美国房屋买卖方式可能会发生巨变,此举预计将大幅降低房屋买卖成本!

全美房地产经纪人协会 NAR周五(3月15日)宣布,与反垄断诉讼的房屋销售商团体达成和解,同意支付4.18亿美元的损害赔偿并取消佣金规则。

美国房屋买卖方式可能会发生巨变,此举预计将大幅降低房屋买卖成本!

美国房地产佣金巨大变化

对于平均售价为417,000美元的美国待售房屋,卖家需要支付超过25,000美元的经纪费。这些成本转嫁给了买家,推高了美国的房价。根据 TD Cowen Insights的分析,该费用可能会下降6,000美元至12,000美元。

NAR总裁凯文·西尔斯(Kevin Sears)在一份声明中表示:“虽然和解协议代价高昂,但我们相信它为我们行业带来的好处是值得的。”

NAR长期以来一直要求房屋卖家需支付6%的佣金,这是对经纪人的补偿。尽管 NAR表示佣金是可以协商的,并且有助于让购房者更容易负担得起住房,但批评者一直认为,这些费用的实际上导致了住房价格的上涨。

提起诉讼的房屋卖家称,在竞争市场中,买方代理的佣金费用应由接受服务的买方支付,而不是由卖方支付。对 NAR和经纪公司提起诉讼的卖家表示,买家应该能够与他们的经纪人协商费用,卖家不应该承担支付费用的责任。

20240318071345490.jpg该和解协议为竞争更加激烈的房地产市场打开了大门。房地产经纪人现在可以在佣金方面互相竞争,让潜在买家卖家在决定房产交易之前货比三家。新规则将于今年7月生效。

尽管大多数房地产经纪人都参与了和解,但隶属于美国经纪公司 HomeServices of America的代理人仍继续在法庭上抗辩,并将维持6%的佣金。

美国房产市场的影响

根据 TD Cowen Insights的预测,房地产佣金预计将下降25%至50%。这将为已经存在但没有太多市场份额的房地产销售替代模式带来机会,包括固定费用和折扣经纪业务。

和解可能导致经纪人大规模离开该行业,有专家预测,全美200万房产经纪人中至少一半会离开这个行业,原因是大多数经纪人都靠佣金为生,即使他们每年只出售一套房屋。

较低的费用意味着平庸的经纪人可能会离开这个领域,但顶级经纪人将获得更多业务。

20240318071345390.jpg圣地亚哥大学房地产教授诺姆·米勒(Norm Miller)表示,这标志着一个世纪以来房地产市场的最大变化。

尽管目前尚不清楚房地产市场的未来会是什么样子,但米勒表示,随着购房者的成本大幅下降,他预计购房量将有所回升。

米勒说:“我们未来可能会看到各种各样的模式,但目前没有人知道会是什么样子。”

3月15日,房地产公司 Zillow和 Compass的股价均下跌超过13%,原因是投资者担心代理商佣金率降低可能导致房地产平台业务减少。

房地产经纪公司Redfin的股价也下跌近5%。

与此同时,房屋建筑商股票受此消息上涨:Lennar股票上涨2.4%,PulteGroup股票上涨1.1%,Toll Brothers股票上涨1.8%。

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来源:综合新闻

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