| 【大纪元2012年02月25日讯】（大纪元记者高紫檀报导）根据中原地产统计，自2011年下半年以来，包括北京、上海、杭州、重庆等17个城市出台了不同的楼市微调政策、放松楼市调控，内容涉及限购门槛、普通住宅标准、放宽公积金、税费优惠及购房补贴等。最近的报导显示，三亚和浙江宁波象山县也在私下放松限购令。 分析师认为，由于缺乏拉动经济的增长点，中共政府有心想放松调控，但舆论压力又太大，只好默许一些地方私下动作。 大陆超17城市尝试放松楼市调控 从2001年年初以来，中共当局高层一直在强调楼市调控。但就在中共中央对外一直声称严格执行房地产调控政策的同时，一些地方政府却不断尝试着放松调控。 北京中原市场研究部统计显示：自2011年下半年来，北京、上海、杭州、重庆、成都、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、佛山、中山、长春、芜湖、广州从化、马鞍山等约有17个城市出台了不同角度的楼市微调政策，放松楼市调控，政策微调内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。 其中，马鞍山对自住性住房需求者与高层次人才购房给予所纳契税100%补助；常州、南京、吉林、合肥等城市放宽公积金使用政策上调可贷款额度；重庆与杭州对购房者进行补贴，长春与从化对购房落户适当放宽条件，北京、上海、天津、重庆、武汉等城市放宽普通住宅标准，鼓励更多的交易。中山出台限购新标准，芜湖出台购房减税加补贴等。 此外，《潇湘晨报》还报导称，三亚和宁波象山县也暗中放开了限购令，记者谘询当地楼盘时被告知，"带钱来就行，别管第几套房，都可以买，但不能贷款，需要一次性付清。" 首套房贷利率调回基准利率 甚至出现8.5折优惠 从中共政府的房贷政策来说，也透露出调控放松的信号，多个城市的银行将首套房贷利率从之前的"上浮"改为"基准利率"，甚至出现9折、8.5折的优惠。 截止到2月11日，在统计了4个直辖市和27个省会城市相关数据后，共有4个直辖市和8个省会城市的部份银行已将首套房贷利率从之前的"上浮"5%~10%改为回归"基准利率"，目前房贷的基准利率为7.05%(5年期)。在12个城市中，除了北京、上海、天津、重庆4个直辖市，还包括房价较高的广州、杭州及南昌、哈尔滨、成都、南京、济南、昆明。 大陆媒体近期报导，西安首套房贷利率松动，部份银行可打9折，中行北京甚至可以申请9折利率优惠，部份大行更出现8.5折。 中国楼市整体楼价连续4个月环比下跌 地方政府在对楼市调控政策进行微调放松的背后，有着重要原因。在一年多的楼市调控之下，中国各地楼价开始下跌，楼市走向萧条。 2012年2月18日，中共统计局发布的报告称，1月份中国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降的城市有48个，持平的有22个。也就是说，70个城市的新建商品住宅价格环比全部下降或持平，无一上涨。 这是中国整体房价环比连续4个月下跌。 分析师：政府半推半就放松调控 招商证券分析师李文接受大纪元记者采访时表示，目前私下放松楼市调控的其实并不止这17个城市，也有一些城市私下在做。 李文说，中共中央今年对拉动经济增长很困惑，增加政府投资又怕通货膨胀，民众消费热情也调动不起，出口目前更不容易控制。 权衡之下，中央只好想办法激活民间投资来拉动经济，而房地产业可以带动40多个行业，是最好的拉动经济增长的行业。不过，中共政府有心想放松调控，但舆论压力又太大，只好默许一些地方私下尝试。 "实际上政府采取的行动是：如果舆论压力太大，地方的政策就暂停，如果舆论压力不大，就默许地方实行。" 李文举例："像芜湖的楼市调控政策微调，是因为舆论压力太大了，其实它推出之前，都是上级默许的。如果不默许，主要领导一定会撤职，但实际上叫停政策后，主要领导并没有任何受处理的迹象。"李文认为，佛山的情况也是这样。 李文表示："说白了，政府就是半推半就去放松。" 李文预测，上半年经济数据出台后，也就是到９月份左右，政府会相对明朗的放松楼市调控。 （责任编辑：谢东延） 请关注大纪元的广告商家，向朋友推荐大纪元，感谢您的支持! 本文网址: http://epochtimes.com/gb/12/2/25/n3522404.htm中国超17城市调楼市政策-显放松调控迹象 美东时间: 2012-02-24 12:58:53 PM 【万年历】  法轮功 from 大纪元 - 大陆新闻 | |||
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2012年2月25日星期六
中国超17城市调楼市政策 显放松调控迹象
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