大陆一季度楼市冷 开发商称房价将跌20%

【正 【打印机版】 【字号】大  中  小 【大纪元2012年04月06日讯】（大纪元记者高紫檀综合报导）今年一季度，楼市成交冷清，随着楼市调控"政策触底"成为业内共识。社会对房价继续下跌的期待已经明朗。渣打银行近期对8座城市30家房地产商的调察研究显示，开发商预期房价还将下跌20%。 一季度大陆楼市成交冷清 一季度，中共总理温家宝在包括中共"两会"在内的多个场合公开表示，要坚持对房地产的调控。显然温的言论增加公众对楼价下跌的期待，也造成房地产成交量明显下降。 中原地产市场研究部统计数据显示，中国20个城市总成交量为22.2万套，这一成交量相比2011年一季度的30.9万套下调幅度达到了28.3%，环比2011年4季度的26.3万套，下调幅度达到了15.6%。上海、天津、沈阳、大连、青岛、合肥、长沙、海口等地同比降幅在40%以上。 据"我爱我家市场研究院"统计数据显示，北部二线城市一季度成交量同比下降51%，降幅高于北、上、广、深等一线城市；中南部二线城市一季度成交量同比下降22%，与一线城市降幅一致；仅东部二线城市一季度成交量略有上涨。 从房价来看，中国房地产指数研究院公布的数据显示，3月份100个城市的住宅平均价格连续第7个月环比下跌。 此外，在调控的重压下，2012年一季度全国主要城市，住宅用地的成交量和成交单价也跌幅明显。 渣打银行调研显示 开发商预期房价将再跌达20% 政府调控力度不减，楼市成交惨淡，而对当前楼市局面，中国的房地产商也接受楼价要继续下跌的现实。 大陆知名房地产企业保利集团，从1月份分开始就在40个城市进行近100个项目的促销，还有不少房企3月份通过团购、网上拍卖买房送管理费、开发商垫首付等方式启动促销，7折、8折房源频频出现于市场。 2月底3月初，渣打银行对成都、武汉、南京、杭州、西安、石家庄、中山和肇庆等8座城市30家房地产商进行调查和研讨。渣打银行发布调研报告数据显示，受访企业的房屋库存量在上升。23家开发商反映企业所在地区的房屋库存量超出预期。多数开发商均认为房价会继续下降，最高降幅将达到20%。 中原市场研究部总监张大伟也预期，未来6-12个月内房价还有可能有10%-20%的下调。 渣打银行报告还称，有开发商认为今年二、三季度由于信托贷款还款高潮来临，融资压力会增加。另外，贷款违约数量上升，预期破产的开发商数量将会上升。 分析人士认为，在当前背景下，开发商的这种表达具有多种意义，一方面显示出房地产商愿意"配合"政府下调房价，另一方面也告诉政府，开发商所能接受的房价下跌幅度。 联络本文作者请发邮件到：gaozhitan@gmail.com。 (责任编辑：江启明) 如果您有新闻线索或资料要给大纪元，请进入安全投稿爆料平台 相关文章 中国2月楼市70城市仅4涨 涨幅小于 3/19/12 令狐冲：包容稳定社会 有利楼市发展 3/11/12 中国楼市价跌量涨 专家：趋势下降成定图 3/9/12 中国超17城市调楼市政策 显放松调控 2/25/12 楼市新政哑火 中国芜湖变相救市遭叫停 2/13/12 谢国忠预测大陆楼市未来三年价跌50%图 2/2/12 大陆新年楼市遇"寒流"多城市成交量归 1/30/12 2012年初大陆楼市量价齐跌 房企 1/29/12 北京楼市7天现零成交 专家：凶多吉少图 1/29/12 专家：大陆楼市让人忧 1/14/12 中国十年股市负增长 楼市涨十倍 12/18/11 大陆A股十年负涨幅 股市楼市冰火两图 12/15/11 2012 输不起的中国楼市 北京陷入图 12/14/11 请关注大纪元的广告商家，向朋友推荐大纪元，感谢您的支持! 本文网址: http://epochtimes.com/gb/12/4/6/n3559559.htm大陆一季度楼市冷-开发商称房价将跌20%  美东时间: 2012-04-06 06:38:24 AM 【万年历】 分享   facebook linkedin delicious buzz mySpace digg reddit 法轮功 from 大纪元 - 大陆新闻

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