中国房价持续下跌 官方坚持掌控政策

【正 【打印机版】 【字号】大  中  小 【大纪元2012年06月30日讯】（大纪元记者王嫣然编译报导）由于中国政府对房地产持续进行掌控，开发商不得不降价来促进销售。五月份，中国70个大中城市的房产价值，有54个城市房值下跌。据彭博新闻社（Bloomberg News）报导，中国东部城市温州市房产价值较上年同期衰退14％，跌幅最大；连北京和上海也衰退1.6％。 房价欲触底 中央房市政策仍不变 中国经济增长正在放缓，央行也于6月7日首次削减借贷成本。即使如此，中共仍信誓旦旦地表示，已经成功控制住房市。住房和城乡建设部本月表示，中国将坚定地执行包括提高首付比例和限制购房数量在内的房地产调控政策，有些地区甚至出现规定房地产售价上限。 香港物业投资公司Portwood Capital总经理卓百德说："中国的房地产市场正在逐渐接近房价下跌的底线。我认为在未来3至4个月内的某个时间房价将触底。"四月份，46个城市的房价出现同比下跌。五月份，在主要的城市中，上海和广州的房价均下跌了1.6%，而深圳的房价比去年同期下降2.3%。 私营企业的资料同样显示中国房市持续降温。全国最大的房地产网站、搜房控股有限公司(SFUN) 6月1日说，5月份中国房价下降至16个月以来的新低。该公司根据自2010年7月就开始追踪收集的资料分析，5月份的房价比4月下降了0.3%，这是房价连续第9个月环比下降。 上个月北京的现房价格与去年同期相比下跌3.1％，而在上海下跌1.5％。据有关资料，五月份40个城市新房价格比四月份都有所下降。今年四月，43个城市的房价较三月份有所下降。虽然四月北京房价没有变化，但上海和广州的房价均下降0.1％。 地方政府规避掌控 提供优惠刺激买气 摩根大通香港部中国首席经济学家朱海滨最近在一份客户报告中称，"随着住房市场的进一步调整和地产销售低迷的状况，地方政府纷纷推出各种措施，以规避房地产紧缩。中央和地方政府之间的利益冲突，在未来几个季度可能加剧。" 江苏省扬州市上个月表示，将提供新买家总价值高达0.6％的补贴。北京第二大房地产贷款经纪公司、Bacic & 5i5j集团经理表示，北京贷款人提供低于央行降息后的基准利率高达15％的按揭贷款给首次置业者，2011年下半年，他们支付的比基准高5％至10％。 经济学家称，如果政府不对房地产政策进行调整，将导致土地和其他资产价格大跌，这将影响银行抵押品的价格，并导致信贷紧缩。但央行和中国银行业监督管理委员上周都表示，不会对现有抵押贷款利率下限和风险加权作任何调整。 房地产销售首回升 中央不放手却难恢复 中国第二大开发商，恒大地产集团有限公司五月销售额较去年同期相比有33％的涨幅，达到104亿元人民币。根据统计局的数据，中国的住房销售今年首次回升，从四月开始，5月上升19％，达到3,757亿人民币（约合590亿美元）。 总部位于芝加哥的房地产公司，仲量联行公司（Jones Lang LaSalle Inc. ，JLL）亚太地区首席执行官休斯（Alastair Hughes）说，中国约有93％的购房者计划住在自己所购买的房子里，而只有7％是所谓的投机者。 业界人士称，销售的上升主要是由首次购房者带动。但中央政府仍然坚持其对房地产控制的立场，这将很难依靠这部分买家使住房价格的大幅损失得以恢复。 （责任编辑：林文） 如果您有新闻线索或资料要给大纪元，请进入安全投稿爆料平台 相关文章 基金经理人：中国房市临泡沫经济之源 2/19/12 芝大教授：中国房市硬着陆 房价再跌6 2/6/12 外电：中国房市整并 赢家恐是国有开发 1/30/12 法兴业银行：房市修正潮将令中国广泛经 1/19/12 房买几周牌价大跌 上海中产阶级泣诉无 1/2/12 土地财政减收上万亿 中共拟扩征房产税图 12/8/11 林保华：中国房市怎么看？图 11/29/11 《纽时》：中国房市吹寒风 房仲已裁数 11/15/11 请关注大纪元的广告商家，向朋友推荐大纪元，感谢您的支持! 本文网址: http://epochtimes.com/gb/12/6/30/n3624468.htm中国房价持续下跌--官方坚持掌控政策  美东时间: 2012-06-29 19:39:16 PM 【万年历】 分享   facebook linkedin delicious buzz mySpace digg reddit 法轮功 from 大纪元 - 大陆新闻

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