人民日报高喊楼市调控是政治问题专家把脉

2012年7月25日星期三

人民日报高喊楼市调控是政治问题专家把脉

【大纪元2012年07月24日讯】（大纪元记者骆亚报导）7月23日，中共喉舌新华网以题《人民日报：楼市调控是政治问题不能功亏一篑》，转载人民日报的报导，并署名记者天山。报导说不少地方交易回暖，房价出现回涨苗头。如果放松调控，几年的努力将毁于一旦，政府的信誉更将大打折扣。坚持调控楼市稳定房价，是经济、民生问题，更是政治问题，来不得半点动摇。

大纪元记者采访中国大陆两位著名专家，有意思的是不管他们认同楼市调控还是否认楼市调控，这二位专家的结论都是一样，目前中国的经济已经处于无解的状态。

官媒楼市调控调子越叫越高

7月23日，官媒新华网报导的"楼市调控是政治问题不能功亏一篑"一文，刻意点明《人民日报》四字，一时间人民日报这篇文章网络上满天飞，各媒体纷纷转载。

报导说，当前，经济面临下行压力、房价出现回涨苗头。中央政府"决不能让房价反弹"的及时表态，明确传递了这样两个信息：稳房价，政策没有任何松动；稳增长，楼市并非唯一稻草。

报导还说，本轮楼市调控，历经数年时间，政策密集给力，房价不再疯涨，调控效果初显，成绩来之不易。眼下，不少地方交易回暖，房价出现回涨苗头，此时此刻，如果放松调控，任由房价反弹，几年的努力将毁于一旦，坚持调控楼市，坚持稳定房价，是经济问题、民生问题，更是政治问题，来不得半点动摇。

楼市价格高供需决定跟政府有很大关系

著名经济学家、北京工商大学梁小民教授接受大纪元澳洲记者电话采访时，就楼市的供体和需求二方面分析认为楼市调控政策是解决不了中国的问题，他说："调控楼市问题不是简单的架构问题，他是由背后的许多供求的因素所决定的，才造成了这种价格高。你比如说从供体来说，那么政府想从土地财政这里面获得更多的收入，所以提高了土地的价格，据说这个占了房价的百分之三十。所以在地方政府非常看重土地财政，而且中国的土地也比较不合理。"

"另外中国的各种的收税也特别多，而这种收税的背后也是政府增加自己收入的压力，所以从这看来这个供体是在这方面，那么这就造成房地产税收成本提高。"

"第三个就是房地产是靠这个官商勾结，然后获得暴利。所以他们这个生产方面是有问题的。"

他还说："在需求方面呢最主要是中国收入极其不平等，所以有一部份非常有钱，又有投资的机会，所以就把钱变成土地、把钱变成房地产，这个问题不解决，你光是调控价格有什么用呢？没什么用。而且从现在来看，中国经济一直在往下跌，那么如果你这样子调控房地产价格，不改变其它因素，这个房地产处于衰退的状态，那么这样的话对中国整个的经济是非常不利的。"

对于经济不利，他举例说，中国的钢铁企业，现在日子很难过。钢铁企业的需求主要是这个房地产。那么房地产调控，钢铁需求很难上的去，那么也很难活。

房地产严重绑架了中国经济和政治

北京著名的宪政学者陈永苗是认同楼市调控理念，但他认为人民日报是放卫星。他分析说：楼市调控是政治问题，这个话应该是没错，但问题是现在人民日报的、或者官方的评论基本上就是放了空炮，然后说了让你很好听，给你一个虚假的希望，让老百姓觉得这个房价要降了。他实际上最后的结果，可能一调控，相反的房价越来越高，或者根本调控不下来。

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