楼市调控难人民日报升至政治问题专家称无解

2012年7月25日星期三

楼市调控难人民日报升至政治问题专家称无解

【大纪元2012年07月24日讯】（大纪元记者骆亚报导）7月23日，中共喉舌新华网以题《人民日报：楼市调控是政治问题不能功亏一篑》，转载人民日报的报导，并署名记者天山。报导说不少地方交易回暖，房价出现回涨苗头。如果放松调控，几年的努力将毁于一旦，政府的信誉更将大打折扣。坚持调控楼市稳定房价，是经济、民生问题，更是政治问题，来不得半点动摇。

大纪元记者采访中国大陆两位著名专家，有意思的是，不管他们是否认同楼市调控，这二位专家的结论都是一样，目前中国的经济已经处于无解的状态。

官媒楼市调控调子越叫越高

7月23日，官媒新华网报导的"楼市调控是政治问题不能功亏一篑"一文，刻意点明《人民日报》四字，一时间人民日报这篇文章网络上满天飞，各媒体纷纷转载。

报导说，当前，经济面临下行压力、房价出现回涨苗头。中央政府"决不能让房价反弹"的及时表态，明确传递了这样两个信息：稳房价，政策没有任何松动；稳增长，楼市并非唯一稻草。

报导还说，本轮楼市调控，历经数年时间，政策密集给力，房价不再疯涨，调控效果初显，成绩来之不易。眼下，不少地方交易回暖，房价出现回涨苗头，此时此刻，如果放松调控，任由房价反弹，几年的努力将毁于一旦，坚持调控楼市，坚持稳定房价，是经济问题、民生问题，更是政治问题，来不得半点动摇。

楼市价格高跟政府有很大关系

著名经济学家、北京工商大学梁小民教授接受大纪元记者采访时，就楼市的供体和需求二方面分析，认为楼市调控政策解决不了中国的问题。

他说："调控楼市问题不是简单的架构问题，他是由背后的许多供求的因素所决定的，才造成了这种价格高。你比如说从供体来说，政府想从土地财政里面获得更多的收入，所以提高了土地的价格，据说这个占了房价的百分之三十。所以地方政府非常看重土地财政，而且中国的土地政策也比较不合理。"

"另外中国的各种的税收也特别多，其背后也是政府增加自己收入的压力，那么这就造成房地产税收成本提高。"

"第三，房地产是靠官商勾结获得暴利，所以在生产方面也是有问题的。"

他还说："在需求方面，最主要是中国收入极其不平等，有一部份人非常有钱，又有投资的机会，所以就把钱变成土地、把钱变成房地产，这个问题不解决，你光是调控价格有什么用呢？没什么用。而且现在中国经济一直在往下跌，如果你只调控房地产价格，却不改变其它因素，使房地产处于衰退的状态，对中国整个的经济是非常不利的。"

他举例说，中国的钢铁企业，现在日子很难过。对钢铁的需求主要是房地产。那么房地产调控，钢铁需求就很难上的去，钢铁企业也很难活。

房地产严重绑架了中国经济和政治

北京著名的宪政学者陈永苗则认同楼市调控理念，但认为人民日报是"放卫星"。他分析说：楼市调控是政治问题，这个话应该是没错，但问题是现在人民日报的、或者官方的评论基本上就是放了空炮，然后说了让你感觉很好听，给你一个虚假的希望，让老百姓觉得这个房价要降了。但实际上最后的结果，可能一调控，相反的房价越来越高，或者根本调控不下来。

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