恒大地产承认运营困难楼盘降价暂停买地

2012年11月23日星期五

恒大地产承认运营困难楼盘降价暂停买地

【大纪元2012年11月23日讯】本周二（11月20日），许家印与香港数家基金高层会面时透露财政状况及销售成绩是首要改善重点。

恒大地产10月份在全国168个项目降价幅度最高达15%，因"薄利多销"策略10月销售逾140亿元人民币。但公司主席许家印承认三四线城市营运环境困难，未来将逐步加大二线城市的买地及销售比重。由于调控政策使得三四线城市楼市成交量下降，目前二线城市销售占整体的一半。

许家印表示，库存水平续升将对业绩造成负面影响，所以从9月开始已积极加快去库存力度，这也是恒大地产降价的原因之一。

许家印还指出，11月份起已把均价轻微上调约3%，预期11月份的合约销售能维持在100亿元。在这个基础上，恒大首11个月累计销售将达820亿元。

但是降价也拉低了利润率。10月均价仅为每方米5590元，接近三年来单月新低。分析员估计净利润率只有9%至10%。

房产分析师指出，恒大于2011年期间急速扩张，买下多幅质量一般的地皮，是拖累今年销售的关键。为了改善财务状况，恒大近期亦已暂停买地，同时表明不会发行高息债券，以免进一步拉高负债比率。

恒大地产集团是中国具领导地位的大型住宅物业开发商，连续四年荣登中国房地产企业10强。恒大在地产中国网举办的红榜评选活动中，两次上榜。2011被评为最顺势超越的领军企业；2010年被评为最具市场应变力的地产企业。拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。为中国最具影响力的房地产企业之一。

（责任编辑：李文慧）

如果您有新闻线索或资料要给大纪元，请进入安全投稿爆料平台