中国一线城市楼市回暖 专家分析涨幅有限

【正 【列印版】【字号】大 中 小 【大纪元2012年12月25日讯】（大纪元记者高紫檀综合报导）近期，中国大陆一线城市楼市成交量和价格均呈现回暖之势，北京、上海、广州等地楼盘时有报导涨价现象。 大陆一线城市房地产普遍回暖 近期，大陆一线城市房地产普遍回暖。北、上、广为例，中原地产统计数据显示，12月前16天，北京新建住宅签约量为7966套。按照北京今年新房市场月均一万套左右的正常成交量来看，12月成交量迅速升高。其中12月10日-12月16日，北京新建商品住宅网签成交量5131套，创出限购以来单周新高。此外，今年以来，北京新盘价格随着销量提升而逐渐复苏，相比年初，通州、大兴、昌平等热点区域的整体均价已出现20%左右的上涨。 与北京类似，12月上海楼市成交量上涨，前16天上海新建商品住宅成交49.9万平方米，达到年内最高水平，环比11月同期提高7.3%，同比更大幅提高102%。 广州楼市也呈现回暖迹象。据新浪乐居的数据监控中心显示，截至12月19日，广州地区在售住宅项目共338个。近一个月内，共有56个项目的销售价格出现上涨。 数据还显示，2012年11月十大城市住宅均价为15686元/平方米，环比上涨0.39%。具体来看，天津上涨0.93%，涨幅最大，北京、重庆(主城区)、成都、南京涨幅在0.5%~0.7%之间，深圳、武汉、杭州、广州、上海涨幅在0.3%以内。 房价或不会大幅上涨 不过，即使一线城市楼市呈回暖之势，专家分析认为，在中共调控政策的作用下，楼价或不会大幅上涨。 近日，中共中央经济工作会议称继续坚持房地产调控政策不动摇，国土部平抑土地市场价格的异常波动、北京市住建委重申限购政策，一系列举措表明调控依然从严。 从中共统计局数据来看，11月中国70个主要城市房地产价格同比上涨的城市达到53个，但环比增幅均未超过1%。 中原地产市场研究部总监张大伟认为，北京房地产调控将长期坚持决不放松，在限购与限贷持续的情况下，成交量放大的可能性不大，市场不会出现抢购现象。 也有分析认为，即使开发商内心也不愿市场太热，担心房价涨得太快会引来新一轮更严厉调控。 联络本文作者请发邮件到：gaozhitan@gmail.com （责任编辑：姜斌） 如果您有新闻线索或资料要给大纪元，请进入安全投稿爆料平台 相关文章 传习近平认同"房价绑架经济" 官员急图 12/24/12 调控失效？ 大陆70个大中城市房价连 12/20/12 千人抢房再现 恐慌性情绪弥漫一线楼市图 12/18/12 社科院:明年中国楼市面临总体反弹 局 12/14/12 郎咸平：房价降不下来的秘密 12/13/12 房价最大风险 专家：是政策 12/12/12 传习近平李克强将大砍房价 二手房挂牌图 12/12/12 领跌全国 温州楼价遭腰斩 每平米降3图 12/8/12 武汉售楼员不堪压力离职 曝光楼市4种 11/27/12 牛刀：中国楼市炒家正在疯狂出逃图 11/22/12 中国35城市房价环比上涨 呈回暖势 11/19/12 温州多楼盘房价腰斩 六成投资客被套 11/18/12 中国百城房价连涨五月 调控效果受质图 11/2/12 传贵阳楼市崩盘 专家称房价三年内或图 10/24/12 中国7月70城7成房价上涨 楼市调控图 8/19/12 排行榜 习近平推胡全退"成果"大纪元再准确预图 12/19/12 胡习阵营囊括大洗牌要职 证实江派十八图 12/20/12 习近平反腐风暴升级 涉中南海高层角力图 12/19/12 外媒评胡锦涛亲信胡春华接替汪洋 美联图 12/19/12 周永康两会前后的表态给薄熙来吃了"烈 12/19/12 18大李小鹏升官止步未能入中央委员内图 12/18/12 传汪洋将任国务院第三副总理 张高丽或 12/19/12 胡锦涛全退谜底渐显 习近平"强军"打 12/19/12 李小鹏被指背负两大原罪 传薄熙来对 12/23/12 组图：王岐山抵美"礼帽墨镜"酷装惊人图 12/20/12 请关注大纪元的广告商家，向朋友推荐大纪元，感谢您的支持! 本文网址: http://epochtimes.com/gb/12/12/25/n3760691.htm中国一线城市楼市回暖--专家分析涨幅有限.html  美东时间: 2012-12-24 23:55:02 PM 【万年历】 分享   facebook linkedin delicious buzz mySpace digg reddit 法轮功 from 大纪元 - 大陆新闻

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