“国五条”强硬调控房价中国突显离婚大潮

2013年3月9日星期六

“国五条”强硬调控房价中国突显离婚大潮

【大纪元2013年03月09日讯】（大纪元记者李霞报导）大陆新一轮房产调控政策"国五条"细则公布后，短短数日内，各地纷纷涌现百姓为避税而离婚的现象，有外媒称此"中国式离婚"现象为"新一轮离婚潮"。

中共国务院2月20日出台的新"国五条"与3月1日发布的新"国五条"细则规定，个人售房按转让所得20%征税，二手房个税按差额的20%强制计征，并将提高二套房贷首付和贷款利率。该细则发布后，多种"避税"窍门在网络流传，包括假离婚、打官司、制造阴阳合同、房地产交易信托创新、假赠与真买卖等。其中，最简捷的方法"假离婚"为百姓广泛采用，引发离婚大潮。各大城市办理离婚手续和单身证明的人数大增，是平时的数倍。

据陆媒《网易新闻》报导称，受国五条影响，哈尔滨市许多市民为规避政策办理离婚，出现离婚潮。哈尔滨市一民政局官员武本恒表示，3月3日开始，每天办理离婚手续的夫妇有20多对，3月4日达到45对，比平时多了十几倍。

《南方都市报》亦报导，据南京市民政局统计，3月4日当天，南京市离婚的夫妻达294对，是平时两倍，单身证明就开出1600多张。南京市婚姻登记处官员表示，离婚夫妻中有人直接坦言，就是为了房子离婚。

深圳民主人士孟醒先生对大纪元记者表示，因为躲避房产税而"假离婚"的现象几年前就出现了，政府制定的政策有漏洞，税收太重，是导致"假离婚"这种社会现象的根源。趋利是人的本性，政府制定政策应该避开造成这种社会危害，假离婚成真的实例太多，因为政策不完善摧毁百姓众多家庭，是政府的责任。

众多民众之所以选择离婚，是因为财产分割会节省20%的所得税，如果离婚后买房，还可以享受首套住房房贷优惠。差额征税法对于北京、上海、深圳等高房价的一线城市民众是强大的税务负担。如广州和北京，目前都主要按房产出让总价的1％来征税，一套房当年买入房屋价格为100万，而目前卖出价格为120万，按此前征收办法为1.2万个税，按细则新的征收办法则要征收120-100=20万的20％，即4万左右的税费。

据《南方都市报》报导，广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，老百姓可以通过离婚来避税，来多买一套房，说明我们政策的设计上有漏洞。如果为了房子很多人去离婚，这已经是一个很大的社会问题了，政策只能干预、抵制需求，打乱了公平性和市场化。

上海民主人士沈佩兰表示，引发离婚潮，是因为政府的法律法规和政策不规范，行政强权，老百姓为避税挖空心思，采取上有政策，下有对策的办法。如果"假离婚"成真，造成的影响就很坏，将给家庭和社会带来无法弥补的严重危害。

"新国五条"细则出台后，大陆多地出现突击"抢房"现象，因20%个税将极大增加二手房的交易成本，不少二手房交易者连夜签约，急于在政策执行前尽快完成交易，以避免多交税款。南京、上海、广州、北京等地二手房交易量猛增，北京市住建委数据显示，北京3月2日二手房网签量一天就达1059套，比平时多了一倍。

离婚潮引发网络热议，网民"自欺欺人q"在"天涯论坛"发帖称："'国五条'政策一出，没有调控到房价反而引起全国的恐慌。不少市民想搭个'新国五条'末班车，不惜以离婚来钻空子。婚姻登记处就是楼市的'晴雨表'，一有新政策都会引起反应。"

"老徐时评"称：想不到一个"国五条"，抑制房价的作用没见到，逼着人假离婚的目的倒是初见成效。如今是结婚需要买房，离婚为了卖房！

"常败将军天王"：一个国五条，让多少百姓离婚卖房，生活在中国的百姓真没有什么尊严可讲！

"一本正经8888"：中国到底不是文化背景不同的欧美国家，中国是五千年的文明古国。怎么可以出现这种离婚狂潮呢？痛心啊！

（责任编辑：姜斌）