【大纪元2013年05月14日讯】（大纪元记者万方报导）今年2月底推出的楼市调控政策“新国五条”中，最让大陆民众忧心的是二手房交易按售房差价的20％计征个人所得税。在房价不断上涨及二手房处于卖方市场的情况下，新增的个税无疑再次加重买房者负担。业内曝料，目前在中国 大陆 ，逃税暗道至少有三种，通常可省40％以上税负
媒体调查发现业界三种逃税暗道
近日，深圳市房管部门工作人员利用“假税单”帮购房者逃税，引起民众议论纷纷，购房逃税的各种方式也被一一揭示出来。
据《财经国家周刊》调查，通常买卖房产双方与中介公司签订内部协议：支付应税总额的40-60％作为打点各个关系的活动费和中介公司的酬劳，再由有门路的房产经纪人牵线，通过以下几种方式实现逃税：
一是找地税局的“关系户”修改契税票，或找房管系统 内部的“关系户”修改房产证的填发日期，将不满5年的房产变成满5年的，从而规避营业税。营业税通常按房屋成交价的5％计征。因为契税票与房产证，其中任何一个满五年都不用交营业税。
二是在地税交税窗口，通过中间人与地税部门内部的“关系户”，一些本需要缴纳个人所得税和营业税的二手房，临时变成“免税房源”，蒙混过关了事。
三是通过某些自称与地税系统“有关系”的假发票公司，开具伪造的二手房完税凭证，再通过房产过户人员的“检查”，逃避高额的应缴税金。
中国百姓感叹房价高涨又被摊税负：“我们又被‘忽悠’了！”
对于民众千方百计逃税的原因，民众和中价各有说法，中介认为是提高“竞争力”，民众则认为是政府调控却成了加税负，“又被忽悠了！”
从事了近十年二手房中介工作的卢先生告诉大纪元记者：“过去生意比较好做，现在房产中介公司太多，一条街，隔几米就是一家，竞争太激烈了！我们也得想办法，帮客户拿到‘实惠’，才能生存。”
刚卖了一套房子的周女士说：“我当时卖房，谘询了几家中介公司，最后确定的这家中介公司经理主动提出帮我‘合理避税’，结果我与买家订了‘阴阳合同’，买卖成交了。”
周女士解释说：“‘阴阳合同’就是交给房地产交易登记中心的合同价是按照当地市政府限定出售房屋所在地段房产的最低价，而成交价则是中介公司作为中间人、买卖双方制定的协议价。政府整天说宏观调控，调来调去，房价没降，20％的房产税却摊到我们头上了。老百姓又被‘忽悠’了。”
Email订阅禁闻 | Google Reader RSS全文订阅禁闻
本文标签：万方, 大纪元, 政府
没有评论:
发表评论