【大纪元2013年05月25日讯】（大纪元记者高紫檀综合报导）中国 的房地产市场泡沫持续高涨，在房价上涨的同时，全国一二线城市土地市场全面升温，出让地块的溢价率和成交价格也是屡创新高。学者忧虑，中国房地产泡沫破裂将引发中国经济危机。
大陆 房价涨势不止 北京等一线城市涨幅同比超10％
尽管中共政府推出了新一轮楼市调控措施，但中国的房价仍然涨势不止。
5月18日，中共国家统计局发布4月份70个大中城市房价数据显示，4月份大陆70个大中城市中，环比上涨的城市有67个，北京新房房价连涨11个月为涨幅之首。同比来看，北京、上海、广州、深圳等一线城市涨幅均在10％以上。
中国一二线城市土地市场全面升温
在房价上涨的同时，中国一二线城市土地市场全面升温，几个大中城市的地方政府更是狂揽百亿土地出让金，而出让地块的溢价率和成交价格也是屡创新高。
在北京，2013年5月20日，北京市国土局公开拍卖通州区台湖镇2宗土地，其中通州区台湖镇B-23地块由北京世纪鸿以8.25亿元拿下，溢价率达230％；另一块土地折合楼面价已达到周边楼盘市价。
在上海，5月23日，上海浦东新区周浦镇08单元06-07地块又被绿地集团以总价5.24亿元夺得，成交楼板价9590元/平方米，溢价92.65％。
此外，在广州、杭州、南京等地，土地市场同样火热。5月23日，广州越秀城建夺得海珠南洲路地块，楼面价高达3.46万/平方米，成为广州单价新地王。
地块价格上涨意味着未来 房价将继续呈上涨之势，即便在中共政府的调控之下，房价泡沫何时破裂及破裂的后果成为外界关注的热点。
社科院：中国房价面临全面失控
中共社科院5月初一篇报告被大陆媒体广泛刊载，该报告称，中国住房供求已经失衡，房价面临全面失控。
该报告表示：“在北京等一线城市，住房供求已经出现失衡。一方面去年滞销的各楼盘基本售罄即将清盘，仅剩少量顶楼底层等不受欢迎套型，新开楼盘少且越来越偏远。另一方面，消费者的房价预期正向乐观方向转变，追涨心理正在发酵，收入的快速增长也带来了强劲的购房需求。住房供求失衡短期内难有改观，一旦现有商品住房库存被过度消耗，房价将面临全面失控。”
易宪荣：泡沫一旦破灭 中国经济就完蛋
中国知名经济学者、社科院金融所研究员易宪荣认为，政府新《国五条》政策未能收到预期效果，主要有3方面原因，一是出台的时机不对，二是没有新的东西，三是各地对政策不认真落实。
易宪荣认为，而中国的房价在调控下都已经那么高，调控政策放宽就“死定了”，吹大的房产泡沫一旦破灭，必将引发中国的经济危机，谁也救不了。
联络本文作者请发邮件到：gaozhitan@gmail.com
Email订阅禁闻 | Google Reader RSS全文订阅禁闻
本文标签：中共, 中共政府, 大纪元, 政府, 方政
没有评论:
发表评论