【大纪元2013年07月04日讯】自从内蒙鄂尔多斯因为房地产过度发展出现幢幢空置楼宇赢得“鬼城”称号之后，中国 大陆 的鬼城现象已到处蔓延。北京芍药居北里居民区内多栋楼盘、接近千套房源闲置，到了晚上，与旁边的灯火通明的楼盘形成鲜明的对比，近千套房屋黑乎乎一片成了一座“鬼城”。
由于中共当局快速的推进城镇化，中共的官员追逐政绩工程，不少地方兴起了“新城区”建设热，使盲目扩张、占用耕地、规划失当等问题 十分突出，楼盘越建越多，房价居高不下，老百姓越来越买不起房，楼盘空置率也越来越高。
据大陆媒体报导，京芍药居北里居民区这几栋楼2008年的时候就盖好了，已经放了4年，一直都空着。从外面看来，大部分住宅还没有装修，空调架上也没有空调，由于风雨 侵蚀，空调架上锈迹斑斑。
北京芍药居北里居民区内多栋楼盘、接近千套房源闲置，到了晚上黑乎乎一片成了一座“鬼城”。(网路图片)
据芍药居北里小区附近的另一个二手房中介的统计，这几栋楼每栋都有750户左右，目前有大约2000套房无人居住。目前这一地段的售房源均价在每平米33000元-38000元之间。
附近中介机构以及居民猜测，这几栋经适房迟迟不能入住的原因，可能与拆迁分配房屋不能满足拆迁 户意愿有关。此外，据报导，芍药居是北京央产房集中的区域，中煤、中石化、交通部等都有央产房在此。
北京市公安局人口管理总队核对出北京的空置房屋381.2万户。事实上，北京楼市的空置率一直处于较高水平，且该数据仍在上升。上海易居房地产研究院报告显示，早在2008年，北京商品房空置率就高居全国首位，为16.64%。近几年，北京市场上常年没人住的空置房数量有增无减。
北上广深等一线城市房价上涨趋势明显，而营口、常州等三四线城市频频爆出“鬼城”的消息。业内人士指出，部分三线城市的楼市盲目跟风一二线城市，它们未来 的风险正集中展现。“留不住外地人，本地人的需求又有限，导致三线城市房地产市场严重供大于求，滞销严重越来越凸显，从而出现‘鬼城’。”
除了内蒙古鄂尔多斯之外，二连浩特、江苏常州、湖北十堰等均有“鬼城”现象。
有专家认为，大量空置房预兆着房地产市场泡沫破裂的危险，而金融行业的情况更为堪忧。一旦房企资金链断裂 ，房地产金融风险首先就蔓延到信托行业，因为目前发行的大部份为房地产信托，如果房地产商的资金链更加严峻，这类产品的收益率还会继续走高，风险就更大了。
责任编辑：林琮文
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