免翻 墙 直连本站 tiny.cc/jinnews
【新唐人2013年8月28日讯】（新唐人记者林妙音综合报导）今年以来，在中国 的城市版图上，各大房企巨头和资本大鳄们在〝地王大战〞中，不断刷新纪录，制造了令人瞠目结舌的价格标尺。中国的地价到底有多疯狂？有大陆 媒体给出了一个典型实例–北京。
2011年，《中国经济周刊》发布的《2010年中国地王图》数据显示，如果把北京的土地全部卖掉，可以制造出超过美国一年的GDP总量。
而时至今日，这个数字已经把美国2012年的GDP远远地抛在身后。
《中国经济周刊》近日的一篇报导写道，地王年年有，2013年格外多。回头来看号称是〝地王年〞的2009年、2010年，与2013年相比，简直是小巫见大巫。不仅仅是之前的地王价格峰值屡被突破，而且从数量来看，2013年地王可谓是在多个城市遍地开花。
房地产牵动着中国经济的全局。与2010年相比，2013年的地王们，身价也出现了极大的分化。在北京、上海、广州、杭州等城市，地王一浪高过一浪，后面的地王很快就颠覆前面的地王。
〝在地王不断问世的年份，房价往往是扶摇直上。〞报导认为这是一个定律，而在最近5年，房地产发生了太多这样的故事。
以北京为例：2013年上半年，北京的土地总收入已达到664亿元人民币，而成交的土地面积为813万平方米。以此计算，北京市土地的平均价格为8167元/平方米。
北京市的国土面积为16410.54平方公里，假如将北京市土地全部变卖，即将8167元/平方米和土地面积这两个数据相乘，可以得出当前北京土地总市值已经高达134万亿元人民币。
8月2日，美国商务部公布调整后的2012年GDP数据，为16.3万亿美元，约合人民币100万亿元。也就是说，美国一年的GDP还不及北京土地总市值。
〝从一定角度而言，这个有些惊人的数据确实真实反映了中国房产泡沫的危机程度。〞信达证券地产分析师张冬峰向该报表示。
全球最大的空头基金尼克斯掌门人、做空大师詹姆斯．查诺斯日前接受日本媒体采访时称，据其试算，从建设成本来看中国房产市场的价值已升至GDP的300%~400%，而1989年 日本的这一比例为375%。中共当局试图控制泡沫，但并未见效，大量的房产建设仍在继续，投机资本不断涌入，金融机构也染指其中，无心本业的中国企业也纷纷将资金投向房地产。
查诺斯称，中国当下的房地产热酷似1980年代后期的日本，巨大的房产泡沫规模无疑将载入历史 ，并将对中国的实体经济和金融体系产生沉重打击。
中国社科院此前的一份报告指出：〝目前来看，房价上涨速度虽然大大放慢，但仍高于城乡居民收入增长速度，中国85%的家庭没有能力购买住宅。〞
http://www.bannedbook.org/ Email订阅禁闻
本文标签：中共, 新唐人, 日本, 看中国, 美国
没有评论:
发表评论