大陆 楼市一片乱象，泡沫越来越大，从中共高层 到普通民众心中都没底。港媒报导中共总理李克强在内部会议上坦承，抑制房价措施都失败。地方政府土地财政老路不断，楼市还是一片混乱，地方与中央的恶斗也将持续。
李克强：抑制房价措施都失败
大陆楼市乱象纷呈，一边是房价飙升虚高不下，一边是“鬼城”、“空城”遍地泡沫惊人。在中共当局十年出台43个调控政策后，房价越调越高上涨十倍以上。
12月18日，中共国家统计局发布数据，在新建商品住宅价格方面，与10月相比，70个大中城市中，最高涨幅为1.3％，最低下降0.5％，温州房价连续下降27个月，另外价格持平的城市有3个，上涨的城市有66个。
其中，上海房价上涨最多，涨幅为21.9％，连续2个月位居榜首；北京、广州、深圳分别上涨21.1％、20.9％和21％。从2013年9月起，北上广深4个城市房价与去年同期相比，涨幅已连续3个月超过20％。
中原地产市场总监张大伟认为，部份城市完成年度房价调控任务已经无望。中原地产数据显示，中国 70大中城市中，除了温州房价下降之外，其余城市房价全部上涨。其中，一线城市新建住宅价格同比涨幅已全面超过20％，达到或超过10％的城市已多达26个。此意味着中共当局对房地产调控已经失败。
据香港《争鸣》杂志报导，中共总理李克强在11月14日国务院会议上，拿着一份七十个大城市房价成交报表说：“坦直说房价已失控，泡沬暂没引破不是福是祸，抑制房价措施都失败。”
中国社会科学 院学部委员张卓元表示，近两年中国房价快速上涨，特别是一、二线城市的非理性上涨，说明了一个道理，就是靠行政手段控制房价效果有限。
经济学家郎咸平称，2003年之前，基本没有打压房价的调控。2003年之后，房价才开始失控。国字号调控都被媒体称为史上最严厉调控，但调控基本完全失败。呼吁中央政府对这十年来房价失控和调控失败进行严厉问责。
地方和中央的恶斗持续激烈
地方政府主要靠土地出让作为财政收入来源之一，不断提高的土地出让价格导致“地王”频现，直接推高了房价。12月18日，上海浦东新区临港新城主城区WNW-A1-14-1地块挂牌拍出，最终溢价率达到406.9％。业内人士认为，已达到1.5万元/平方米左右的楼板价想要盈利，房价至少得再涨50％以上，但这个难度太大了。
中共党媒此前发文称，部份地方政府不希望房价下跌，瓦解中央房产调控。有分析人士认为，围绕土地有诸多利益群体在角逐。地方政府通过出让土地增加收入，同时，他们希望地价上涨以增加GDP。
地方政府的逼宫也令中共当局口风略变，梳理近年来中央经济工作会议内容发现，过去五年里（2008年-2012年），中央经济工作会议均涉及商品房内容，其中，2011年、2012年连续强调“坚持房地产调控不动摇”。在连续两年高调“不动摇”后，房地产调控的字眼今年没有出现在中央经济工作会议框定的主要任务中。
地方政府为政绩、金钱等不断算计中央，地方政府的“不听话”令中共当局十分恼火。中共总理李克强在四月中、下旬，已经召见了十七省（区）、直辖市党政负责人上京交代地方经济发展 和社会民生发展情况，直接批评地方搞形式主义阳奉阴违。
据《争鸣》杂志报导，李克强批评说“上有政策、决议，下有对策、抵制，搞形式主义、阳奉阴违来应对中央的检查、考核。搞多中心论来架空中央，实际就是搞地方主义、搞山头主义。”
中共内部已经分崩，高层纷争不断，几乎所有重大民生问题 都成为中共内部各利益集团博弈的棋子，地方对抗中央割据一方，不断造假欺骗民众。仅房价问题可见一斑，地方政府土地财政老路不断，楼市还是一片混乱，地方与中央的恶斗也将持续。
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