期望新年银行房贷能松动的大陆 购房者，可能要失望，目前各家银行的房贷尚没有放松的迹象。中央国家机关公积金管理中心发布的消息显示公积金贷款再缩紧。不能商业贷款和公积金贷款的购房者，离自己住房梦的实现又远了一步。
银行新年房贷依旧不开闸 迟迟不见额度
1月2日是大陆银行新年上班的第一天，按惯例也是信贷松动的日子。但各家银行的房贷尚没有放松的迹象。去年部份由于额度紧张而停止房贷的商业银行，新年伊始仍没有启动的迹象。而相较于房贷，企业信贷已经开始陆续放款。多家银行信贷部负责人表示，信贷结构将继续调整，各家银行将继续挤压房贷规模。
招商银行北京万达支行的工作人员对大纪元记者表示，目前仍没有得到个人房屋按揭贷款相应的额度，“去年申请的人还在排队，无法确定什么时候才能放贷，估计别家银行也是一样。”一些银行表面上仍正常开展房贷业务，实际上批准房贷时间已无限期延迟。“但企业贷已经开始正常发放。”该工作人员强调。
据《南方都市报》1月3日报导，工行海银支行的一位个贷经理也表示，目前尚未能确定一季度的额度能不能放松。而就目前看，部份暂停房贷的银行并没有重启的迹象。平安银行花城天河支行一位个贷经理表示：“尽管新年其他信贷额度有了，但按揭贷款业务仍暂停了，何时会重启目前仍没有时间表。”
相较于房贷的紧张，企业信贷已经开始悄然放闸。珠三角一家国有银行中小企业信贷部负责人表示，2日已经为年前递交了申请的企业客户办理了放款。年底各家银行额度较为紧张，该行在放贷上也相对谨慎，而进入一季度按往常，信贷额度都会相对较松。
据悉，2013年由于大陆钱荒的影响，企业融资成本普遍较高。经过大纪元记者采访发现，尽管目前商业银行已经开始发放企业贷款，但是融资成本仍是高企。各家银行在2014年做信贷的结构调整，首先就是进一步压缩个人房贷的信贷额度。总的来说，今年申请房贷不会比去年更容易，放款速度的不确定将成为常态。
国管公积金贷款额度突然收紧 业内称遭挤提
除了商业银行房贷，住房公积金贷款也突然收紧。据中央国家机关住房资金管理中心网站 消息，国管公积金中心日前发布了《关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》显示，职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的，不予受理贷款申请。
通知称，住房公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内，以住房公积金个人账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定，个人账户余额不足2万元的按2万元计算。购买政策性住房的，仍执行原规定。
中原地产首席分析师张大伟认为，国管公积金贷款难度增加，相比之前大部份国管公积金缴存者都可以申请到80万元的贷款额度，按照住房公积金个人账户余额为基础，使得缴存年限短、缴存比较少的人贷款额度明显受限。或许，这与2013年钱荒有关，集中挤提、贷款激增、援建保障房等等，都使得去年公积金出现“捉襟见肘”的预期。
张大伟预计，职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后才可以再次申请，这意味着改善型二套房贷款利用国管公积金的难度将明显提高。综合来看，整体利用国管公积金贷款难度明显增加。
在商业住房按揭贷款暂停，住房公积金贷款收紧的情况下，个人购房的难度增加，并且在2013年“地王”频出，直接推高了房价，这也使民众离自己住房梦的实现又远了一步。
联络本文作者请发邮件到：dajiyuanren@gmail.com
Email订阅禁闻 来源：大纪元
本文标签：大纪元
没有评论:
发表评论