跨入2014年 后，中国 人关注的不再是房价的升和降问题 ，而是锁定在 〝房地产泡沫是否会破裂〞的问题上。不久前，中共住建部副部长在演讲中说，〝中国离房地产崩溃 时间还有一些日子，此时要是能想明白，采用微调的方法还可以调节。〞而普通民众都想知道，中国房地产泡沫会在2014年破裂吗？
《上海证券报》对住建部副部长所说的〝可以通过微调的方式调节房地产崩溃问题〞并不认可，并指出，〝靠微调只能将房地产崩溃的时期延后，无法真正阻止房地产崩溃的结局〞，因为中国错失了2009年初对房地产调控的最佳契机。
中共国务院发展研究中心主任李伟，在去年底的〝世界工商协会论坛 〞上也透露，中国大陆 的三、四线城市的房地产泡沫开始破裂，像温州、鄂尔多斯等地的房价已经开始下跌。李伟承认，房地产已成为中国经济增长的最不可预测因素。
香港〝中原地产代理 有限公司〞（Centaline Property Agency Limited）的报告显示，今年1月，〝中原地产〞所监测的大陆25个三线城市，新建住宅的成交量，创下了6个月来的新低，14个四线城市，新建住宅成交，也是11个月新低。
2014年第一周的三亚楼市，开局就遇〝冷〞，出现量价齐跌：商品房签约环比下跌24.82%；签约面积环比下跌39.87%；签约住宅均价下跌12.80%。
大陆地产策划人〝牛刀〞指出，中国房地产的主要问题，是整个指导思想完全混乱，它把中国老百姓当作〝榨油机〞，消耗了所有人的钱财，造成内需的严重萎缩。
牛刀表示，目前，香港首富李嘉诚从房地产跑了，很多热钱也都从房地产撤走，而中国把房地产当作金融产品来经营，非常依赖于资金的流向。资金一流入，房价暴涨，资金一流出，房价大跌。
《央视》财经评论员、财经专栏作家牛刀：〝就是今年、明年这一两年，可能是出乎所有人的意料之外，突然暴跌，它就像日本当年那样的一个泡沫式的破灭。它没有别的出路。〞
美国金融杂志《机构投资者》，选出的2000-2006年〝亚洲最佳经济学家〞谢国忠博士他也认为，中国房地产泡沫正在破灭，2014年房价将跌50%。
〝牛刀〞还撰文指出，当年，日本房地产泡沫破灭是属于终极泡沫，破灭后20年都起不来。日本破灭前的征兆：一个是日元停止了升值，这和现在人民币的状态十分相似；一个是泡沫进乡村，就如同中国现在的农民工，他们赚的一点辛苦钱都被泡沫绞杀一样；还有资金出逃等。
但〝牛刀〞说，中国还有两点和日本的〝终极泡沫破灭〞不同：一点是，中国本次泡沫是由于央行发钞；第二点是，中国泡沫是极为典型的官商勾结掠夺全民的财富。〝牛刀〞认为，中国泡沫破灭后果更为严重，人民的生活将成为大问题。
美国〝南卡罗来纳大学〞经济学教授，中国问题专家谢田表示，中国房地产的泡沫是由国家机器参与 、主导并制造的，通过20年的系统 性积累，成了人类历史 上最大的一次泡沫。当泡沫破灭时，中国地方债务问题、银行的问题、影子银行问题、三角债问题和人民币汇率问题，全部都会迸发出来。
美国南卡罗来纳大学经济学教授谢田：〝他这个泡沫破灭的话，可能对中国的经济产生最大的打击，也同时会伴随着人类最后一个最大的专制政权的垮台。这可能是人类历史 上非常惊心动魄的事件。〞
〝牛刀〞认为，中国的金融业就像一座即将雪崩的雪山。人们平时看不见，是因为这些年来，中共当局一直凭藉权利掩盖一切矛盾，出了问题是政府出面兜底。〝牛〞刀指出，这些危机都将在2014年开始爆发，而〝雪崩开始，有谁能敌〞？
采访/常春 编辑/宋风 后制/孙宁
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