日前，大陆 地产商与经济学家都在争论2014年 房价的涨与跌，但是无论如何，最近网络疯传的一篇《让中国 房价减半的8种方法》或许最能反映大陆民众对房价真实心态。
据大陆媒体报导， 1月21日，曾经预测2013年中国房价会暴涨的中国华远地产董事长任志强，在参加全联房地产商会2013年年会时表示，如果“国五条”等房地产调控政策不变，2014的房价会暴涨。
1月16日，独立经济学家谢国忠接受陆媒《新京报》采访表示，2014年中国大陆房价会下跌50%。
大陆每日经济智库专家张平1月22日在《中国证券网》发表文章 ，认为房地产业已经把中国经济逼入进退唯谷的境地，无论是房价上涨还是下跌，对中国经济和社会的负面影响都是灾难性。
在大陆地产商与各类经济学专家争论不休之时，网络上疯传起“让房价减半的8种方法”，引发热议，该文虽然意在调侃、纯属美好梦想，但凸显大陆民众对房价的真实需求。
《让房价减半的8种方法》全文如下：
小米科技董事长雷军曾提给万科总裁郁亮一个问题 ：“你们盖的房子价格能不能跌一半？”这一问题据说让郁亮一愣。但仔细思考后，郁亮觉得这个可能性不是完全没有。
如果房价能够减半，很多人就可以买得起房了。大家一起设想，让房价减半有哪些方法，不过也许纯属美好梦想。
1、以互联网思维模式打破旧秩序
按照郁亮的思考，房地产行业如果出现类似“小米”的搅局者，威胁甚至取代以万科为代表的行业模式，房价就可能减半。可互联网思维究竟是个啥？
2、地价大幅下跌
流置业董事长刘道明表示，地价占了房价的1/3还多。如今，各地地王频出，而且已经出现“面粉贵过面包的情况”。如果地价格大幅下跌，房价有可能会下跌。但是，地如此稀缺，地方政府又如此依赖土地财政，可能吗？
3、税金补贴房价
首创集团董事长刘晓光表示，“我们挣了100块钱大概有61块钱是交了税金。”，据说，万科一年是赚几十亿利润，税金可能是几百亿。如果，这些税金补贴了房价，房价会跌吗？当然，这一切都是设想。
4、政府大量建设公共租赁住房和廉租住房
房价不断上涨一个根本原因是供需关系为解决。很多人都没房住，譬如政府将卖地收入、房地产税金大量建设保障房，房价会不会跌？
5、房产信息登记，官员房产大量抛售
每次出现抛售，房价都会下跌。房产信息登记，如果出现官员房产抛售潮，房价会不会大幅下跌？
6、大量地产企业资金链断裂
地产上资金链如果断裂，必然会抛售房子，到时房价只能跌。不过什么情况下会出现大量地产企业资金链断裂？恐怕只有金融危机了。
7、彻底限购
曾经有人提出，只要中央肯下决心，赋予限购一个较长的执行时间，进而终结市场对限购取消的幻想，房价完全可以一夜之间跌入谷底。可是这么办，你同意吗？
8、计划分房
完全计划分房，那时候，价格想多低就能多低。
本文标签：任志强, 刘晓, 大纪元, 张平, 政府, 新京报, 方政
没有评论:
发表评论