2014年 ，大陆 房地产一线城市和二线城市的房价都出现下跌的情势。继广州、北京新盘平价售卖后，深圳新盘价格也开始暗中下调。深圳3月份新推出的楼盘水木丹华，最低价格相比去年已经下降3000元/平方米。
2014年开始，大陆房价就一跌再跌。《南方周末》报导，不只二、三线城市房市降价潮来袭，一线城市龙头房企、国企也在劫难逃，北京、广州等一线城市部分新推案释放降价打折的信号，全面放价走量。
深圳3月份，新推的楼盘水木丹华最低价格相比去年已经下降3000元/平方米，而龙岗区鸿威de森林项目更是打出9字头的房源促销。
业内人士认为，全国楼市调整期来临，虽然一线城市相对安全，出现大幅降价的可能性不大，但也难以独善其身。
《南方周末》指出，有些地区因空房率极高，即使其他地方房价持续走高，房市泡沫总会在某些地方爆破。一些二、三线城市的房企正试图透过大幅降价，快速退出房市地雷区，已出现逃命潮。
绿城集团行政总裁寿柏年提出警告，2014年一些小房地产公司要割肉逃生 了。经济观察网指出，截至3月27日，2014年已经有超过75个国企房地产公司股权或资产专案在挂牌转让，市值超过百亿元人民币。
万维网记者编译报导CNBC刊登的文章 说，一些分析人士指出，如果房地产不再涨价，很多人就会卖房子，那么就会导致房价快速下跌，这个情况发生的机率很大。
但是也有人说中国 房价不会泡沫，如果价格下跌，会有很多民众认为是买进的机会。UBS在香港的地产策略专家Kim Wright认为，中国房地产增长会减缓，但是不一定会跌价，他认为价格增长会低到0-5%。
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