近日，上海易居公布的一报告中显示，唐山库存消化需要10年。与此同时，一线城市北京新房成交均价也创下了7个月以来新低。一线或三、四线城市的种种迹象表现，大陆 房地产业危机毕露。
唐山楼市库存需10年消化
陆媒《每日经济新闻》5月21日报导，从2009年到2012年，唐山市在建商品房面积累计高达1,741万平方米，而4年以来的年均销量只有146万平方米。如果按这个销售速度测算，唐山市要消化这些楼房库存至少需要10年。
当地一开发商表示，现在唐山有20多个村拆了未建，仅这部份平改的面积就达2,000多万平方米，唐山楼市的供应量实在惊人。
另外，数据显示，今年4月沈阳新建商品住宅新增供应面积72.6万平方米，截至4月底，累计库存量高达1720万平方米，同比增长21.5%。上海易居库存报告中显示，沈阳的存销比为19：1，即按照现在的库存够卖近20个月。
北京新房成交均价创7个月新低
陆媒《每日经济新闻》5月21报导，据中原地产统计数据显示，截至5月18日，北京5月份商品住宅签约2,373套，成交均价为24,858元/平方米，创下7个月以来均价新低。此外，截至目前，北京市现房与期房合计库存再次回到了7万套以上，库存达到近13个月新高。
链家市场研究部报告显示，由于北京今年的供应持续增加，库存在不断走高，以目前的销售水平，库存消化周期已经达到一年左右。
报告表示，市场预期下降的信息不断扩大，成交量持续走低的情况，今年北京在售新建商品住宅，开发商或做出一定让利，价格有可能出现一轮调整周期。
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