进入2014年以来，大陆 楼市降价潮不断，成交量大幅度萎缩。近日深沪两市共计126家房企公布的第1季度报告显示，其中77家出现净利润按年下滑，占比超六成；126家房企归属母公司股东的净利润与去年同期相比下滑6.36%。同时，126家房企第1季度的负债和存货均现大幅增长，双双突破2万亿元人民币。
六成上市房企2014年首季净利润下降
据《证券日报》4月30日报导，根据Wind资讯统计数据显示，按申银万国行业分类，大陆126家上市房企2014年第一季度共实现营业收入1039.75亿元，归属母公司股东的净利润106.23亿元，较去年同期的113.45亿元下滑6.36%。
其中，净利润出现同比下滑的企业达到77家，包括22家亏损企业，占比达61.11%，万科、招商地产以及金地集团等大型房企也在净利润下滑企业之列。
同时，126家房企负债合计2.31万亿元，同比增25.07%；首季存货高达2.01万亿元，同比上升26.17%。换言之，126家房企负债和存货增幅均超过四成以上，且双双突破2万亿元。
业内人士表示，去年房企大手笔买地，同时土地溢价率非常高，“地王”频出，令各大房企的存活和负债快速上升。
老牌房企业绩下滑 市场气候骤变
“招保万金”四大老牌房企第1季报显示，除保利1季度净利润维持增长外，其他3家均现下降，特别是行业龙头万科，出现了12年以来首次1季度净利倒退，招商地产则净利润下滑逾7成。随着楼市预期改变，今年房企业绩释放动能已明显减弱。
万科4月28日晚间发布的2014年1季度报告显示，营收和净利润分别为94.97亿元、15.29亿元，同比分别下降32.16%、5.23%；
招商地产1季度实现归属于母公司股东的净利润7.55亿元，同比下降6.82%。
金地集团今年1季度营收和净利润分别为31.5亿元和4934.38万元，同比分别下滑了25.91%和73.65%，基本每股收益为0.01元。
保利地产官网公布的业绩显示，1季度实现签约金额280.71亿元，同比减少8.73%。
自今年2月中旬开始的降价潮一波接一波，降价幅度、优惠措施也越来越大，各大房企卯足了劲要“低价走量”，但成交量仍不断下滑导致其营收减少，利润下滑。
北京中原地产首席分析师张大伟表示，1季度近半企业销售同比下降，预示2014年房企销售业绩难以乐观。在部份千亿房企都上涨乏力的情况下，成群结队的百亿房企和中小房企，正在或者即将经历一场大浪淘沙的洗礼。
张大伟预测，在一季度已经惨淡的情况下，二季度房企销售压力巨大。特别是库存严重、人口新增放缓的城市，都有可能在最近再次出现降价。
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