日前，宁波奥克斯盛世缔一城楼盘高调降价出货，遭到前期业主打砸售楼处要求退房赔偿。
房企降价出货 前期业主 打砸
日前，位于宁波鄞州环城南路的奥克斯盛世缔一城二期开盘，宣称将“击穿甬城房价底线”，所有房源直降3,500元-5,500元/平方米，均价从之前的15,000元/平方米下调至11,000元/平方米，相当于打7.4折。
该项目在大幅度降价后引发前期业主不满，在二期开盘当天，多名业主打砸售楼处，展开维权 ，要求开发商“退房赔偿”。
据陆媒《华夏时报》5月17日报导，奥克斯盛世缔一城一位销售人员称，今年销售好难做，如果早点降价的话就可以早点回笼资金，销售人员也会减少一些压力。
宁波浩腾机构统计数据显示，今年宁波的楼盘供应量约为576万平方米，供销比将达到3.4∶1，创历史 新高。
日前，万科集团副总裁毛大庆表示，在万科统计的27个主要城市中，9个城市的存消比超过24个月，宁波高达36个月，去库存周期长达3年。万科以存消比平均21个月为风险警戒线，一旦超过就有危险。
多楼盘跳水甩货
在楼市不景气下，各地开发商纷纷打折降价刺激市场，宁波也不例外。今年初，位于宁波江北湾的雅戈尔长岛花园即以推出特价房的方式，将30多套房源的售价从2.6万元/平方米降至1.8万元/平方米，降幅高达30％。
降价力度虽大，这批特价房还是没有完全售出。雅戈尔长岛花园一位售楼人员称，现在还有7套2楼和3楼的特价房源在售，价格还是1.8万元/平方米。
保利近期推出的限量特价房源，价格约为8,000元/平方米，比起之前的11,000元/平方米，降价达3,000元/平方米。另外，该楼盘还推出存2万元可享受最高15万元优惠活动，这也是一种打折的方式。
目前，位于江北区的九龙仓雅戈尔铂翠湾几乎是贴着成本价在卖。
铂翠湾去年10月开盘时的销售均价约为19,500元/平方米，而近期该楼盘推出的特价房约为16,000元/平方米，较之前售价下降约3,500元/平方米。
一位宁波资深业内人士表示，现在很多宁波的开发商都在担忧，如果市场继续低迷，估计下半年将有更多楼盘加入降价行列。
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