2014年以来，大陆房地产业进入低谷，各地成交量大幅度下跌。近日，大陆经济学家吴敬琏直言不担心房价降不下去，更担心楼市崩盘，并表示，日本当年崩盘以后到现在还没有起来。
吴敬琏：提心楼市崩盘
《第一财经日报》5月28日报导，近日，经济学家吴敬琏在接受专访时表示，中国 的经济发展 ，是靠投资拉动、大量耗费资源来实现经济增长的。这种模式造成了很多问题 ，且变得越来越严重。从微观的角度来说是破坏环境和浪费资源，从宏观的角度来说就是靠货币超发，从而增加通货膨胀压力。
另外，体制也是一个问题。现有的体制，会造成腐败连连，进而影响到经济发展模式转型失败，问题也越来越多。
在中国房地产问题上，吴敬琏认为，货币超发后，房地产被当作保值的方法热了起来。而要想让房价回落，就要把货币控制到适当程度。由于经济是靠货币支撑起来的，又不能紧缩太快，否则，泡沫破了，大灾难就来了。
对于房地产方面多年的限购政策，吴敬琏称一直没弄懂限购是解决什么问题。他表示担心的不是房价降不下去，而是楼市崩盘，并说，日本当年崩盘以后到现在还没有起来。
房地产“寒冬”来袭
《腾讯财经》5月16日报导，5月4日结束的这一周，中国40个主要城市房地产总销量环比下降了12.6%，销售面积455万平方米。预计未来 2-3个月将出现实质性的降价以增加销量。
一二三线城市均下降。深圳成交量环比下跌38%，上海29%，北京26%，广州7%。一线城市在之前的四周平均销量环比下降了2.7%，占40城销量的11.5%，比4月下降了1个百分点。二三线城市销量环比下降10.9%，南京、武汉等地降幅超过30%。
瑞银证券日前最新研称，在经历了2012年下半年和2013年的强劲反弹之后，大陆房地产或将面临拐点；房地产持续大幅下滑将是未来两年中国经济面临的最大下行风险。
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