著名经济学家，中共国务院发展研究中心研究员吴敬琏，在6月举行的中国 经济50人论坛 上说：我现在担心的不是房价降不下去，我是担心它崩盘。消息传到网上，许多大陆 网友对中共操控房地产造成的恶果谴责声一片。
日前，海外 网刊载了《财富中国》叶蓉6月对话吴敬琏的部分内容。
文章 称，现在中国面临着一些相当严重的经济和社会问题 。吴敬琏将其总结为两个方面。
一方面是经济发展 模式的问题。靠投资拉动、大量耗费资源来实现增长的经济发展模式不能持续，造成了许多的问题，而且现在变得越来越严重。
从微观来说，就是资源的浪费和环境的破坏，现在已经到了不能容忍的程度，中国人生存最基本的条件受到了破坏，空气、水、土地现在的情况都很严重。
从宏观来说，大量的靠投资来拉动增长，造成货币的超发，从而造成通货膨胀压力的提高。
另一方面是体制上的问题。体制造成腐败的蔓延，造成经济发展模式的转型转不过来，问题积累得越来越多。
吴敬琏说，中共宣传给中国民众造成一个普遍的误解，认为经济增长和就业、和老百姓的收入是线性相关的，说一定的增长速度就必须付出这个代价。
他用体制性障碍解释说，中共当局把GDP的增长看成政绩的主要标志，这是问题所在。政府官员变成了企业的经理人，这是不正常的，这是搞不好的。
吴敬琏说，最近十年来中国M2增长率(广义货币增长率)太快，为了增长模式超发货币，用投资来拉动增长，保证增长速度达到一定程度，寅吃卯粮。
文章称，中共改革开放以后加了一个新的因素，用投资来拉动增长的模式，造成产能过剩和消费需求不足；在不改变投资拉动增长方式的情况下，中共学了日本的出口导向办法，把中国富余的产品卖到外国去，对付产能过剩问题。
吴敬琏剖析，用投资来拉动增长的模式在一段时期内起了效果。但过十年或者更长一点时间以后，所有这些国家都出现了一个问题，就是外汇太多。外汇多了以后就造成一种压力：本国货币要升值。这样对于中国的经济结构就造成了冲击，出口企业出口地区都反对升值。中共央行就入市干预去收购外汇，来把本国货币压住。于是中国外汇储备就增加很多。
吴敬琏进一步解释，中国近4万亿美元外汇储备，它不是天上掉下来的，它是央行用它发的货币去买来的。央行货币在经济学上叫做高能货币。央行发一块钱造成的购买力不是一块钱而是几块钱。所以近4万亿美元的外汇储备是中共央行发行了几十万亿元的货币买的，这几十万亿元货币经过银行存款变贷款、贷款变存款的作用，就形成了将近一百万亿元的购买力。这就是为什么说中国的货币超发了。
他接着说，货币超发后，在东亚地区，保值的方法大家首先想到的就是房子。中国的股市又崩掉了，于是就更加集中到房地产市场上。从根本上说，要让房价落下来，就要把货币控制到适当程度。但因为中共的经济在相当程度上是靠货币支撑的，紧缩不能太快。紧缩太快以后泡沫一下就会破，泡沫破了这个灾难太大。
吴敬琏强调，货币超发造成的现实问题必须解决，就是人没房子住。这个问题必须马上解决。
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