中共最近公布了《不动产登记暂行条例》草案，并向社会征求意见。大陆 有人把它看成是〝反腐利器〞；还有人认为它能压低房价，等等。不过，海外 学者对此却有不同的看法。请看报导。
8月15号，中共国务院法制办公室在其网站 公布了《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》，征求意见截止到9月15号。
这份条例规定，由国务院国土资源主管部门牵头，建立统一的〝不动产登记资讯管理基础平台〞，实现资讯即时共用。
不动产登记范围，包括集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权和宅基地使用权等。
北京《国情内参》期刊首席研究员巩胜利指出，不动产登记在中国 大陆是多余的。因为老百姓的不动产主要是房产。那么，不动产登记与房地产证是〝换汤不换药〞。如果原来的房地产证不取消，这种登记除了耗费国家大量的资源以外，没有实际意义。
北京《国情内参》期刊首席研究员巩胜利：〝你既然出了个不动产登记，那你原来的房地产登记还要不要呢？我从去年就关注到，因为习李新政他把不动产作为他改革一个重要的方向。〞
除了老百姓登记之外，官员当然也理应按照该条例，登记不动产，这样是否就能抑制各地〝房爷〞、〝房姐〞、〝房叔〞之类的贪腐官员呢？
大陆国家行政学院教授汪玉凯对《新京报》表示，〝不动产统一登记平台〞建立后，会对这些贪腐官员带来压力。
但实际上，仔细看新出台的《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》，就可以发现，其中规定了不动产的〝资讯公开程度〞。
条例说，〝权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料，但不得将查询获得的资料用于其他目的；未经权利人同意，不得向社会或者他人洩露查询获得的相关资料。〞
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田：〝这个登记草案看来，并不是真正公开的、透明的。老百姓还是不能看得到、公共媒体、舆论也不能看得到，也没法知道这些官员到底是有多少人是拥有几十栋、几百栋房地产。〞
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院的谢田教授指出，不动产登记在正常社会是一项好政策，非常利于舆论、民众监督官员，然而中共把它用歪了。
谢田：〝在美国就是这样的，每一块土地我们都清清楚楚知道是谁拥有的，谁要负责要交房地产税，政府也知道谁在住在上面或谁在拥有上面，向谁收税。〞
谢田表示，中共变了味的不动产登记制度，只能成为党内派系内斗、互相绞杀对方的证据。
美国《纵览中国》网刊发行人兼主编、普林斯顿大学中国学 社执行主席陈奎德认为，习近平无法在高层 官员中推广这项政策。
陈奎德对《美国之音》表示，虽然有传闻说，习近平限制自己姐姐出境，可是他不会真正触动其他高层官员，以及他们的亲属的敛财行为，不然整个政府就会垮台。
其实，中共早在2007年颁布的《物权法》中，就正式提出了〝不动产统一登记制度〞，去年3月国务院办公厅更是规定，要在2014年 6月底前出台〝不动产登记条例〞。
但直到现在，这一政策出台还遥遥无期，也显示出党内各派的绞杀激烈。
除了抑制贪腐官员，大陆还有人期待这项政策能够降低房价。
巩胜利：〝房地产涨势已经连续涨了改革开放的36年了，再继续涨下去，老天爷也知道是不可能的事情。〞
谢田也表示，房价下降是必然趋势。如果不动产登记还依然不透明，它对房地产降价趋势不会有丝毫影响。
采访/陈汉 编辑/宋风 后制/肖颜
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