8月份，大陆300个城市土地出让金同比骤降40％。与此同时，土地市场频频出现以底价成交和流拍像现。有专家称，目前开发商已无钱拿地。
300城8月份土地出让金同比降40%
仅据中共指数研究院日前发布的数据显示，2014年 8月，中国 300个城市成交土地共计1930宗，环比减少23％，同比减少36％。此外，成交楼面均价为1136元每平方米，环比上涨7％，同比下跌3％。
值得注意的是，2014年8月份，中国300个城市土地出让金总额为1449亿元，环比下降11％，同比下降40％。
另外，据陆媒《每日经济新闻》9月3日报导，中指院常务副院长黄瑜透露，8月份，主要城市土地出让金出现同比、环比双降，住宅用地降幅依然大于整体，市场疲态难掩。
与此同时，据黄瑜提供的数据显示，住宅用地出让金总额为796亿元，环比下降26％，同比下降52％。
海易居房地产研究院研究员严跃称，受楼市低迷影响，目前土地市场很不乐观，底价成交以及流拍现象越发严重，这不仅说明了房企面临的资金压力越来越严峻，同时也反映出开发商对后市预期持不乐观的态度。
土地市场底价成交和流拍现象越发严重
8月份，土地市场持续萧条，以底价成交和流拍的现象越发严重。
其中，山东济南原计划在8月初出让的12宗土地，于9月1日集中成交。值得注意的是，这12宗土地中竟有10宗是以底价成交的，仅2宗转入现场竞价。然而，进入竞价环节的2宗土地，也只是经过1轮竞价便转让出手。
此外，据有关数据显示，8月份，陕西西安一共有7宗土地交易，结果全部为流拍。流拍面积达34.6万平方米，而8月西安的土地供应面积还不到70万平方米。
有分析称，8月份，土地市场疲软难改，一线城市土地供应量已在下滑，目前没有回暖的迹象。而二线城市土地供应情况更显严峻，出现了成交量和价格双跌的现象。此外，三、四线城市的情况最为严重，成交量与出让金降幅均居各线城市之首，楼面均价同比现象下跌。
易道顾问副总经理张计卫表示，西安土地市场流拍现象严重，这说明了一个问题 ，就是目前房企已无钱再拿地。
责任编辑：刘毅
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