8月份,大陆70个大中城市中,新房价格环比下跌的有高达68个,与此同时,二手房价格环比下跌的城市也高达67个。在楼价下跌的同时,成交量也大幅度下降。有专家认为,接下来会有更多的房企面临债务违约的市场风险。
8月新建住宅70城中68城价格下跌
仅据中共统计局18日公布的数据显示,8月份,大陆70个大中城市中,新房和二手房价格环比上涨的城市个数只有厦门1个城市,其余绝大部份城市房价环比下降。
与7月份相比,70个大中城市新建商品住宅(不包括保障性住房)价格下降的城市高达68个,持平及上涨的城市各有1个。环比价格变动中,最高涨幅为0.2%,最低为下降2.1%。
二手房方面价格变动的情况,与7月份相比,70个大中城市中,价格下降的城市高达67个,持平的城市有2个,上涨的城市只有1个。环比价格变动中,最高涨幅0.1%,最低下降1.4%。
有分析认为,楼市低迷期将再继续,大范围房价下跌的情况还会持续,特别是随着房地产市场传统 旺季“金九银十”的到来,面临极大压力的开发商将加大促销优惠力度,因此新房市场价格将会再下跌,而这也恰恰说明了楼市存在危险性。
专家称将有更多的房企面临债务违约的市场风险。
实际上,楼市风险早已显露出来,今年以来,楼市成交量持续下降。
仅据中共统计局近期公布的数据显示,2014年 1-8月,商品房销售面积64,987万平方米,同比下降8.3%,销售额下降8.9%。
另外,据摩根大通推算得出的数据显示,8月份商品房销售面积同比下降为13.4%,7月同比下降为17.9%;商品房销售额8月份同比下降为13.7%,7月同比下降为17.9%。
据近期新浪网报导,同策谘询研究部总监张宏伟认为,当下楼市形势很不乐观,即使降价也未能使楼市回暖,9-10月房地产市场成交量会继续低迷,更多的房企特别是中小房企面临债务违约的市场风险。
责任编辑:姜斌
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