日前，中共监管层传达出房地产行业最新政策动向，将允许已上市房地产企业，在银行间市场发行中期票据。专家认为，这是中共在采取不断印制钞票，以及推行限购，放宽第二套房贷款等各种政策失灵的情况下，采取的又一刺激措施。但这一行为，不但会让等待房价下降后购房的民众失望，也无法长期持续，挽回房地产崩盘结局，却会给中共政权埋下了隐患。
网易财经频道9月4号报导，有消息称，国内上市房企获准在银行间市场发行中期票据。交易商协会债券市场专业委员会也证实，他们在上周五召开会议，审议了上市房企在银行间市场发行中期票据一事。
〝中期票据〞是指期限通常在5-10年之间的票据，发行额度一般不少于30亿元，不仅注册方便，发行程序简易，而且成本也低。
大陆一名房地产董事长表示，上市房企开闸中期票据，不仅让上市房企资金链彻底宣告摆脱困境；使房价大幅下跌的可能性被软着陆取代；同时有利于上市房地产企业的股票估值。
旅美经济评论家马杰森：〝其实，是中共给这些企业开出来一个融资渠道。是有保证中国 房地产不会崩盘的想法在里头。如果它没钱的话，他就会狂抛，这也是饮鸠止渴的一个方式。如果销售一直提不上来，它借的这些钱还是要还的，而且还要还利息。如果将来房地产越来越不看好，中期债卷的利息会可能会越来越高。如果中国房地产大环境不改，这个举措只是借一个燃眉之急。〞
据大陆媒体报导，中国大陆的房地产企业正面临着极其严峻的资金危机，超过四成的房产企业，负债率超过了百分之百，部份公司的净负债率激增至300%以上。尤其上市房企的真实负债率水平全面高涨，已经接近历史 峰值。
北京大学光华管理学院博士生导师王建国，曾经向《新唐人》表示，其实最害怕房价掉下去的是政府。
前年8月，《人民网》引述专家的话说，高房价里有高达70%的税费，流进了政府的〝钱袋〞。之后在12月，财政部公布了11月份全国财政收入数据。显示和前一年同期比，房地产营业税增幅近60%。
去年10月底，中共国务院发展研究中心主任李伟说，中国房地产已经出现泡沫破裂现象。不过今年一月份，央行马上投放现金1.79万亿元，创下近四年来最高水平，但房价不但没有上去，当月人民币存款却减少了接近1万亿。专家认为，央行一放水，有钱人赶快卖掉房子逃往其它国家。
中国金融智库研究员巩胜利：〝房地产是最大的一个产业，一掉下来对中国的经济影响非常大。中国地方政府很多靠土地在生存，没有房地产中国地方政府怎么办？所以它现在采取了一种新的刺激方法，发行票据也就是货币的再供应，也是一种短期的行为，不可能长期。〞
目前在全国二、三线城市空城、鬼城随处可见。最近一位房管局长在新华网刊登文章 说，现在房子多得吓人。仅根据国家统计局的数字到去年年底，中国新区规划出来的新城，就能住下34亿人口，加上原来7.3亿的城镇人口，一共高达约40亿人。相当于中国的城市能装下超过全世界一半的人口！
大陆经济评论家牛刀：〝它的购买力就那么多，购买力一旦耗完它照样崩。崩盘是迟早的事情。这样一来埋下的这种隐患，造成的这种破坏性它就没有办法，政权要出问题 。共产党现在搞不下去了。搞不下去了，你就让别人搞嘛。但是它又不会让，你杀我、我杀你，整个社会都动荡了。〞
目前，地产商因为资金链断裂 而跑路，跳楼的事件时有发生，而业主因此维权 的事件也风起云涌。
采访编辑/刘惠 后制/李勇
Email订阅禁闻 来源:新唐人
本文标签：业主, 中共, 中共政权, 人民网, 党, 共产党, 国务院, 巩胜利, 政府, 政权, 新华网, 新唐人, 方政, 李伟, 李勇, 牛刀, 王建国
没有评论:
发表评论