因地产泡沫陷入〝鬼城〞尴尬境地的鄂尔多斯，就是城市过快扩张惹的祸。（网络图片） 近几年来，中国 房地产泡沫即将破灭的预言 不绝于耳。一座一座的〝空城〞、〝鬼城〞到处可见，这些〝鬼城〞多无配套设施。有分析认为，地方官员为追求政绩的盲目扩张，致使大陆到处显〝鬼城〞。
亚洲最大别墅区 入住率仅一成
据大陆媒体报导，天津宝坻县城往南15公里，有一欧式建筑。大门造型类似凯旋门，可供10车并排同行。这里就是号称〝亚洲最大别墅区〞的京津新城，但距北京市中心110公里，离天津市中心50公里，距唐山市中心也有80公里。极低的入住率，令该别墅区荣膺京津最大〝鬼城〞。
在大陆，类似的空城有很多，曾经在2009年自豪宣称人均GDP超过香港的内蒙古鄂尔多斯市，亦出现一座现代化的空城，有报导形容，作为100万人新家的康巴什新区，15分钟也不见一个行人，驶过的汽车不到10辆。最刺眼的便是那些高耸的建筑塔吊，静静地矗立在未完工的高楼大厦旁边，一动不动。走近了看，空荡荡的工地上看不到一个人影。〞
内蒙新城区 路上15分钟不见行人
而在与香港邻近的惠州大亚湾，亦是一座超大的空城。近年〝深莞惠一体化〞口号被发展商无限放大，毗邻大亚湾近年成为深圳人置业新热点。有关统计显示，常住人口仅7万的大亚湾，仅2012年就有108个新盘开工，但随着投资热潮过后，〝深圳上班惠州居住〞的美景已成笑柄。很快这里也成了空城。
仅去年，大陆就出现了12座新〝鬼城〞，在这些城区内，楼房空置率都极高。究其原因，在于地方官员为追求政绩的盲目冲动和对城镇化的歪曲。
北京方迪经济发展 研究院研究总监陈智国表示，城市盲目扩张，不考虑当地市场购房需求以及居民消费能力，导致供大于求。
因地产泡沫陷入〝鬼城〞尴尬境地的鄂尔多斯，就是城市过快扩张惹的祸。京津新城和大亚湾的鬼城，则是缺乏配套设施，令居民医疗、教育及交通成本高企，短期内无法解决。
自著名的内蒙古鄂尔多斯鬼城之后，全国鬼城，空城，睡城，死城，如雨后春笋，遍地开花。
天津当局在上马响螺湾商务区时雄心勃勃，希望在这里打造东方曼哈顿，上马39个项目、总计48座摩天大楼。响螺湾商务区2006年开工建设，全部工程计划2008年竣工。然而，仅仅热闹了两年后，如今很多项目陆续出现停工或缓建。
专家认为，〝鬼城〞的背后确实隐藏着房地产泡沫的破灭，膨胀的破灭，资金链的短缺断裂 还有城市发展就把实业支撑全部泡沫化这样一个现象。
在这种〝鬼城〞越来越多的情况下，中国大陆的房地产价格还在继续上涨，非常令人难以理解。美国南卡罗来纳大学艾肯（University of South Carolina Aiken）商学院教授谢田博士曾指出，因为中国房地产市场就是中共特权利益，先用掠夺中国人民财产的手段收取土地，然后卖地开发房地产吸取老百姓的资金， 房地产泡沫上涨，这些官员既得利益集团本身，他们已经从中捞的盆满钵满。
谢田博士说，因为中共把这些经济、市场状态跟它政权统治紧紧联系在一起，所以呢，只要中共继续支持一天，这个鬼城现象肯定会越来越多，房地产的泡沫会越来越大，中国老百姓的资金被鬼给吸走了。这个现象会越演越烈，所以对中国人民来说是非常可悲的事情。
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