中国 房地产开发商佳兆业集团说，它未能偿还4亿港元（5130万美元）的贷款，并警告它可能有更多债务违约。公司董事长和一系列高管此前已经辞职。随着房地产公司的负面新闻出台，投资者对整个房地产领域在变得更加谨慎。
路透社1月2日报导说，在周四的股市报备当中，该公司说贷款和利息在12月31日到期。董事会主席郭英成上个月已经辞职。
董事会联席主席孙越南在向香港交易所的报备当中说，佳兆业未能偿还汇丰银行的长期贷款可能触发其他贷款，债券和股票的违约。
上个月，佳兆业说中共当局已经对它在深圳的一些项目实施销售禁令。
独立研究公司CreditSights说，按账面价值计算，深圳项目预计占据佳兆业可销售资源的五分之一。
该公司说，两个其他高管——副董事长谭礼宁和首席财务官张鸿光12月份已经离开。
自从这两名高管离开之后，分析家质疑该公司的募款能力，因为他们是安排佳兆业离岸债务问题 的关键人物。
佳兆业市值82亿港元。它的股票交易本周一被叫停。它的债券收益率也增加三倍。它的2018年到期债券的收益率从12月初的9%上升到逾29%。
穆迪把佳兆业的信用评级从B1下调到B3，警告可能进一步下调。标普说它的销售和运营明年可能 “显著受到影响”。
投资者对房地产领域变谨慎
《华尔街日报》报导说，近年中国房地产公司从海外 银行大量借钱以在国内扩张，但是随着中国房地产市场冷却和房价下滑，它们现在遭遇困境。
有关郭英成和一系列高管辞职的原因不清楚。公司没有解释为什么。
自从12月份深圳政府禁止销售佳兆业的三个住宅项目之后，该公司的股票暴跌。政府采取这个行动的原因不清楚。
CreditSights的房地产分析师Yin Chin Cheong说，随着像佳兆业这样的中国房地产公司的负面新闻出台，投资者对整个房地产领域在变得更加谨慎。一些债券投资者已经试图减少涉足中国房地产领域。
佳兆业不是第一个令西方银行不安的房地产公司。在2014年 末雅居乐地产公司说，它的董事长陈卓林被拘捕，该开发商紧急筹集资金努力偿还12月份到期的4.75亿美元债务。但是12月14日陈卓林被昆明检察院解除人身限制。
来源：大纪元 责任编辑：高静
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