近日港媒报导，大陆地方政府以房地产推高GDP不断制造“鬼城”。贵州省贵阳市市中心在建的两幢大楼建成后，拟吸引50万居民到当地，但恐怕又是一个“鬼城”。港媒发布的大陆“鬼城”地图显示，“鬼城”大量密集分布在山东省沿海地区。
贵州贵阳市或现新“鬼城”
据香港《南华早报》网3月19日报导，在贵州省贵阳市市中心，两幢已动工过半的大楼建成之后，高度将达406米。其中的项目包括奢侈品购物中心、游乐园、湿地保护区等。当地政府希望通过这个项目吸引50万居民到当地。有专家担心，这个投资额达900亿元人民币的房产项目，只会让当地变成一个“鬼城”。
报导说，截至去年，单贵州已有16个大型工程在建或竣工，提供的住宅足够供应这个城市超过四分之一的人口。而在武汉、南京和合肥等省会城市，这些前所未有的建筑项目扩张工程都在如火如荼地进行。外界质疑，这些城市是否在制造越来越多的“鬼城”？
地方政府以房地产推高GDP制造“鬼城”
报导称，大陆地方政府试图以房地产推高GDP增长，并达到城镇化的目标，“鬼城”就在这过程中被制造出来。据大陆国家统计局最新数据，2014年内地GDP的近12%都是来自于新住宅销售。
而根据里昂证券（CLSA）地产研究的数据，美国这一比例维持在10%左右。香港在1997年至1998年房地产泡沫爆破之前的期间，房地产占GDP的比例也仅为8%至9%。
报导称，地方政府希望从大片土地上获利，但三线城市许多“新城”都未建成功。三亚、常州、赣州和温州等城市也布满了空置的建筑或烂尾楼。夜晚，这些建筑会亮起一些诡异的灯火——显示有人住在那里。
据2013年媒体报导，一项覆盖12个省份的研究调查结果显示，在144个地级市和161个乡镇级城市中，分别有133个和67个城市计划在未来 几年内打造“新城”。
报导称，过度的城镇化让外界开始怀疑 ，内地“鬼城”的数目是否会继续增长。2014年，CLSA就大陆的“鬼城”现象，基于对12个城市609个建设项目的实地考察发布了一份深度研究报告。报告发现，2009年至2014年期间竣工的建筑，空置率达15%，空置单位数达1020万个。偏远、低价值的地产项目空置率达17%。预计在未来5年内，小城市会变得越发空荡。
“鬼城”地图 鄂尔多斯相关指标列头名
《南华早报》根据大陆经济研究人员陈勤（音）提出的实验模型，编制了大陆“鬼城”地图。陈勤的模型主要根据两个指标，即未来的供需比例以及对照一个城市内现有住宅数目，供应的单位数目是过剩还是不足，预测到2020年，哪些地方的房屋供应会超过需求。
报导称，从地图上可以看出，在经济重度倚赖于自然资源、重工业和农业的内地东北部，“鬼城”的分布十分密集。
鄂尔多斯在陈勤的第二个指标上位列头名。而CLSA的报告也预测，在未来5年内，鄂尔多斯新区康巴甚的空城情况会继续严重下去。
而在东部，“鬼城”大量分布在山东省沿海地区，渡假区如雨后春笋般建造起来。
网民表示：随着中国人口的加速下降，“鬼城”会越来越多；每个省、市，每个城市都有“鬼城”，这是中国特色；中国山河壮丽，可却污水奔腾，鬼城巍峨；到处都是楼盘和工地，到处都是“鬼城”；这些“鬼城”是贪官名利双收的政绩工程；买的人不住，想住的人买不起。
网民质疑：既然那么多“鬼城”，怎么房价还那么高？为什么老百姓还买不起房？
来源：大纪元 责任编辑：高静
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