中国普通民众靠工资永远买不起房的6大原因

2015年4月14日星期二

中国普通民众靠工资永远买不起房的6大原因

中国大陆的高高在上的房价，在保持了近一年的下跌趋势后，目前跌幅已明显收窄，有舆论预测4月份的楼市或将迎来一轮反转潮。日前，有大陆博客发文归纳了中国普通百姓靠工资买不起房的6大原因。

今年4月1日，中国指数研究院发布了一份百城房价指数。该数据显示，3月份中国全国100个城市（新建）住宅平均价格为10523元/平方米，环比（与上月相比）小幅下跌0.15%，同比（与上年同期相比）下跌4.35%。从涨跌城市个数来看，3月，100个城市中有43个城市环比上涨，55个城市环比下跌，2个城市环比持平。但与上月相比，3月价格环比下跌的城市数量减少了6个。近期接踵而至的楼市利好政策已使得一些重点城市推盘量和成交量出现上涨之势，有业内人士预期，中国大陆4月份楼市可能出现一轮反转潮，部分区域房价也会有所反弹。

日前，大陆博主“光宇吐楼市”发表博文称，虽然现在的房价失去了暴涨的机会，但是依然高高在上，对于普通百姓仍然是可望不可即。多年来，国人的工资收入虽然在增长，但面对高房价犹如小巫见大巫。

对此，博文归纳了中国老百姓靠工资永远买不起房的6大原因：

　　

一、房价基数大，而国人的工资基数低，因此即使对于居民收入增长速度缓慢，房价仍然是高高在上，普通百姓仍然买不起房。

二、缺少适合普通老百姓的房子。因为开发高档楼盘的利润通常要远高于低档楼盘大约30%~50%，所以，开发商大多数地都将目标客户群锁定为高收入群体，导致普通大众买不起房子。

三、财富集中在少数人手里，贫富差距导致富人垄断。在中国，最富有的20％的人，差不多占有全部收入的一半。这部分人的房屋的购买力占据了不止半壁江山。而有了富人源源不断的购买力，房价必然离普通大众的距离越来越远。

四、各地房价上涨和居民收入的分布都不均衡。导致一些城市特别是中心城市居民购房压力越来越大。

五、虽然居民的收入大部分会用在买房消费上，但是还有许多其他方面的生活开支是不能忽略的，因而“本来就不宽裕的收入面对高高在上的房价也只能灰熘熘的退而求其次了”。

六、医疗和教育占居民支出除房产最大。而中国目前的财政投入仅占医院总收入的10%，大量收入靠医院自己创收；而过去10年，中国高等教育全部投入增长约8倍多，但来自政府的部分只增长了3.5倍，而来自学费的部分增长了18倍。所以即使工资涨了很多倍，老百姓还是缺钱花。这也是普通民众买不起房的又一个隐性原因、外在因素。