3月末，中共当局在两天内连续推出〝收缩土地供应并允许调整用途〞、〝降低二套房首付〞、〝减免二手房转让契税〞等三大刺激楼市政策，引发业界关注。4月2日，美国媒体发表评论文章分析指出，当前中国房地产市场确实正处于一个非常危险的境地，中共当局想利用新政策刺激市场，已难解中国楼市痼疾。
4月2日，华尔街日报发表〝政府刺激难解中国楼市痼疾〞一文中说，当前中国房地产市场确实正处于一个非常危险的境地，房屋长期内都出现了严重过剩，随时可能引发金融的系统 性风险和加速宏观经济的下滑。
文章的分析根据有三个方面：短期库存快速增加；过剩趋势不可逆转；刺激需求与刺激供给：政策的两难困境。
2014年，中国全国范围内，商品房销售面积12.1亿平方米，同比下降7.6%，商品房销售额7.6万亿，同比下降6.3%。商品住宅市场的恶化程度大于非住宅市场。2014年商品住宅销售面积10.5亿平方米，同比下降9.1%，商品住宅销售金额6.2万亿，同比下降7.8%。到了2014年7月到2015年2月的7个月中，有5个月的销售面积同比降幅超过两位数。
销售的压力很快传导到房价上。2014年12月，中共国家统计局统计的70个大中城市，有68个城市出现新建商品住宅价格同比下降。如北京和上海2015年2月的房价都已跌回到了2013年7月前的水平。而杭州的房价更只有2012年6月的水平，三年里停滞不前，而温州的房价更是2011年起就跌跌不停，如今已经跌去三成。
在商品房销售量下滑的同时，潜在供给量却大量涌来。致使短期库存快速增加，加上在建施工加待售的商品房，住房总体供大于求，局部出现严重过剩。面对楼市重挫下行、市场严重失去信心并已经威胁到宏观经济和金融安全的局面。
3月30日，中共央行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题 的通知称，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。此前，二套房商业贷款首付比例为不低于60%，北上广深为70%。
此次调整后，首套普通自住房公积金贷款不再区分面积，统一调整为最低首付款比例20%。在此之前，首套普通自住房公积金贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%；90平方米以上的，最低首付款比例为30%。《通知》还支持二套房购房者申请公积金贷款，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%。
那么这些救市政策到底能产生多大的楼市与宏观经济效果？
华尔街日报分析说，当前出台的这些楼市刺激政策最多起短期止跌的作用，可以初步缓解市场紧张情绪和提振一下市场信心。但如果宏观经济长期不能显示出真正复苏迹象，那么长期企稳是很难做到。分析认为，不管前景如何，中国房地产业都还是要面临一次大洗盘和彻底的转型升级。
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