大陆股市近来大起大落令投资者心生观望，而目前楼市因中共大力推出一些列优惠政策显得多少有些诱人。对于目前在中国要想投资买房还是炒股的问题，有大陆媒体分析并采访了几位房地产和金融界的专家，出人意料的是他们给出的建议都是要先买房子。
据和讯网7月25日消息，北京、上海、广州、深圳（北上广深）四大一线城市二手住宅价格指数显示，从2005年4月到2015年4月，一线城市二手房价涨了248%。而在这期间，上证综指涨了283%。两个指数的涨幅大致相当。十年间房价和股价涨幅竟然如此接近。专家通过对比房价指数和股指曲线发现，在过去十年的多数时间段内，股价和房价的上涨下跌周期都是同步的。股价涨则房价必然上涨，这一规律基本贯穿于过去10年。
专家认为买楼胜过买股票
近日，任志强、顾云昌、钟伟、欧阳捷、李晓东、陈小平、聂梅生、潘军等一众专家都谈到了买楼还是炒股票这个问题，最终竟然是他们都赞成先买楼，结果是6:0。
前华远房地产董事长任志强表示：“银行对房地产估值偏低，什么高科技乱七八糟的是偏高，他们已经到了80倍，100倍，房地产是8到12倍之间，如果股票按照个别来说，和80倍到100倍相比相差很远。现在的股市和实体经济状况是有差别的，所有企业的回报不足以满足这么高的估值，所以还是买房子吧。”
住建部住房委员会副主任顾云昌说，看哪里的房子，北京深圳的房子应该买，炒股就得看能耐了。
北京师范大学金融研究中心主任钟伟表示，支持买房，同时倾向于购买一些互联网理财产品。
新城控股高管欧阳捷称，没钱的买房，有钱的理财，还没买房的一定要买房。
花样年控股董事会主席潘军认为，没买房的前提下赶紧买房，买房了的可以考虑较稳妥的理财产品。
虽然专业人士鼓吹买房但有网民表示：“你有多少钱都能炒股，但钱少了却买不起房！”
独立房地产研究人士：房市熊市不变
中国独立房地产研究人士沈晓杰认为，在中共统计局公布的半年数据中，与去年同月相比，全国70个大中城市中新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的高达68个，比去年同期上涨的城市仅仅只有2个（上海涨了0.2%，深圳涨了15.9%）。而在房价下降的68个城市中，大部分城市的房价比去年同期的下降幅度都超过4%-5%，下降幅度最大的达到了9.8%（泉州）。
在这70个大中城市中，二手房和去年同期相比下降的城市也达到了66个，真正二手房价上涨的，也仅仅只有北京、上海、广州和深圳这四个一线城市。
沈晓杰表示，判断中国当前的房地产市场进入熊市的另一大根据是房地产市场投资主体开发商自己的投入大大降低。尽管官方一再强调，全国1月至6月商品住宅销售面积增长4.5%，但它却故意回避了一个最基本的事实：现在的4.5%是建立在去年同期全国商品住宅销售面积大幅下降7.8%的基础上的，即今年上半年全国的商品住房销售面积比前年还低3%以上，房地产市场的元气远未恢复。
来源：大纪元 责任编辑：高静
本文标签：上海, 北京, 地产, 大纪元, 房地产, 楼市, 深圳, 炒股, 股市
没有评论:
发表评论