近期，大陆多个城市出现“地王”，这些“地王”有半数以上是被央企拍得。中共国资委此前曾要求78家不以房地产为主业的央企清退房地产业务的要求，但有些央企并没有退出，对此当局近日对国资委发出警告。
目前在中国一线城市及部分二线城市出现的“地王”已经超过了去年一年的总和。
中原地产研究部统计数据显示：今年前5月，全国土地市场总价超过15亿元（人民币，下同）的105宗高价地块，其中有52宗被国企获得，合计成交金额达1785.8亿元，占比为54%。
截至5月23日，大陆年内成交总价最高的50宗土地，其中有27宗地被国企获得，成交金额达到了1094.9亿元。据《证券日报》报导，央企联手上市公司，拿下逾八成“地王”。
而早在2010年，国资委要求78家不以房地产为主业的央企清退房地产业务，仅留下16家主业为地产的央企，后这个名单增加至21家。六年多时间过去了，不仅主业为地产的央企在疯狂发起“地王”大战，那些属于清退行列的央企也并没有完全退出地产市场。
据《南方周末》6月2日报导，中共国资委于2010年3月18日召开新闻发布会称，除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78户不以房地产为主业的央企正在加快进行调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。
当年在“退房令”消息发布的次日，国资委曾召集16户以房地产为主业和78户不以房地产为主业的中央企业主要负责人开会。国资委在会上开出了退出时间表：15个工作日内制订有序退出的方案。
但是，央企“退房令”执行并不顺利。15个工作日之后，除中远集团回应称半年内退出间接持有的远洋地产8%股权之外，其它央企并无向外透露具体事项。
据《羊城晚报》报导，自“退房令”发布至当年7月，在北京、上海等地产权交易所挂牌“退出”的非地产主业央企项目只有20家，除两家已经“名花有主”外，其它仍在履行相关挂牌程序。
据《国际金融报》统计，截至2012年年底，只有不到20家央企通过剥离或者转让方式，完成了从房地产市场的退出。
同策咨询研究部总监张宏伟表示，2010年参与统计的127家央企一共有94家涉足房地产，占比超70%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进说，央企“拿地”底气很足是因为“央企融资成本低，利率往往比其它房企低3个百分点。”
对此，当局对牵头令央企退出房地产的国资委执行不力发出了警告。
中纪委官网6月2日消息，第九轮巡视过后，巡视组对被巡视的部门提出了反馈意见，其中包括国资委。
据6月2日发布的《中央第十四巡视组向国资委党组反馈专项巡视情况》显示，国资委存在落实中央决策部署不够到位，推进国资国企改革进度较缓；实施监管有欠缺，存在越位、错位、不到位等问题，追责问责制度不健全，监督力度不够，对央企存在的一些问题督促整改不力等。外界注意到，这是当局对国资委发出了明确的警告。
有海外业界人士认为，中国大陆现在房地产行业的乱象起源于90年代江泽民当政时期，江泽民盲目大发展，而且以地方GDP作为衡量地方官业绩的标准，使各个地方当局都大兴土木，大搞房地产，甚至和国企互相串通抬高地价，使房地产泡沫越来越大，甚至到了大到不能破裂的地步，所造成的恶果一直延续至今。虽然当年温家宝提出了国企退出房地产行业，但是当时温家宝的权利被江派架空，胡锦涛、温家宝的政令出不了中南海，再加上央企很多都掌握在江派曾庆红、周永康等人手中，央企看到房地产这块肥肉不愿松口也就不足为奇了。
来源：大纪元 责任编辑：李明宇
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