中共证监会日前表示，企业再融资募集所得资金不能用于拿地和偿还银行贷款。此举是抑制“地王”和地价的一种方式。
据大陆人民网7月28日报导，证监会在25日的保荐机构专题培训会议上表示，企业再融资募集所得资金不鼓励用于补充流动资金和偿还银行贷款，并需详细披露募集资金的实际投向。不允许房地产企业通过再融资对流动资金进行补充，募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。
有分析人士表示，证监会的规定是贯彻了此前上层要求抑制地价的要求。
中共国务院发展研究中心市场所房地产研究室副主任邵挺说，这些要求是抑制“地王”和地价的一种方式。这肯定会提高房地产企业的拿地成本。
报导表示，据wind资讯统计数据显示，今年来房地产企业通过股份定向增发募集的资金总额接近740亿元（人民币，下同），共21家A股上市房企完成定向增发。在今年已经完成定向增发的上市房企中，至少有12家企业将募集所得资金部分用于补充流动资金或者是偿还银行贷款。
今年上半年，大陆部分省市“地王”频出。另据经济参考29日消息，中原地产最新数据显示，2016年上半年，全国50大城市土地出让金高达9,655.9亿，同比上涨38.5%。其中，超过100亿元的地块就达到3宗，分别出现在杭州、深圳、天津。超过30亿的达到了51宗，单宗地超过10亿的高总价地块已经超过200宗。
溢价率方面，拍出的地块溢价率超过100%的达89宗，同比上年上涨45倍，溢价率超过50%的144宗，同比上涨8.5倍。
“地王”频出再次催热了当地政府对土地财政的依赖，同时也刺激了这些城市房价进一步上涨。
来源：大纪元 责任编辑：林锐
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