近日大陆楼市降温措施频出，包括一线城市官方频发通知、主要二线城市启动限购等。目前有关楼市火爆的情况仍见诸报端，但是有分析人士预计，今年中国大陆房地产市场可能见顶。
近一周来大陆楼市密集出现三个消息，业界将其视为是大陆楼市大幅度降温的信号。
首先是9月26日南京政府重启限购，规定在主城区内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房；拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。
另外，9月25日，一批6平方米“鸽笼房”被热炒，单价88万。第二天，深圳官方发布通告，对6平方米“鸽笼房”天价出售一事进行处理，认定其涉嫌违法改建，强行解约。
再有，9月22日，上海银监局发布通告，将曾有违规行为的房地产中介列入黑名单，并终止与其合作。违规行为主要涉及给购房者提供或参与首付款或尾款等融资、曾制造或参与制造假按揭等。
经济界人士姜超预计，中国房地产市场可能就要到顶，从近来的信贷数据可见，因为房贷加杠杆可能已经到达极限。
他引用数据表示，今年上半年大陆的新增房贷与公积金贷款占GDP比重8.6%，今年平均每月的房贷接近5000亿（人民币，下同），每个月1万亿的新增信贷一半左右是房贷。
经济学家李迅雷则认为，大陆房地产市场吸引了各路社会资金，成为投资、投机和消费热点，绑架了大陆经济，现在难说这种疯狂会走多远，但是炒房就像一场赌博，楼市终有落寞的时候。
公开资料显示，南京市是大陆第4个启动限购的二线城市，之前苏州、厦门、杭州相继启动了楼市限购措施。
而一线城市上海和深圳早在今年3月末就已相继推出了楼市新政。上海规定非上海户口家庭的社保连续缴纳时间延长到5年；上海户籍单身人士限购1套，非单身人士限购2套等。
深圳规定非深圳户口家庭限购一套，且连续缴纳社保时间由1年增至3年；深圳户口家庭限购两套等。
但是也有大陆媒体报导，从近几个月的情况看，上海和深圳的楼市新政出台后的一两个月内，两个城市确有降温，但随后又开始高烧不退。
而二线城市启动限购后，仍出现购房者排队，甚至拥挤抢房的现象。也就是说，多次降温后，楼市的热度似乎仍在。
来源：大纪元 责任编辑：高静
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