房地产是大陆经济的焦点，大有“牵一发而动全身”之势。明年北京将召开中共十九大，涉及到中共高层人事安排，目前经济成为政治博弈重头戏，其中房地产问题最敏感。
《联合早报》10月4日发表沈泽玮的分析文章表示，在中共十九大之前，如何解决楼市泡沫问题是当局面临的一大难题，大陆去年股市震荡之后，今年楼市又几乎疯狂，而楼市泡沫破灭的影响范围要比股市崩盘大得多。
当前的问题是，当局的楼市“去库存”计划在向下推行实施过程中变了味儿，大陆的房地产市场于股市一样，背后纠结著政治因素。
“去库存”的执行过程与目标南辕北辙
当局在去年12月份正式确立房地产“去库存”的基调，其中要求房地产开发企业“顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格”。随后，大陆各地出台了诸如降低首付比例、降低契税等宽松政策。
但是，分析文章表示，从上到下的具体执行过程与“去库存”的目标南辕北辙，不仅没有降低房价，反而出现了量价齐升的疯狂现象。
假离婚真买房、半夜排队抢房、企业主雇用员工假买房骗房贷、首付贷等炒房现象比比皆是；一线城市房价地价暴涨，深圳甚至出现6平方米的“鸽子笼”房子要出88万人民币的天价，涨势迅速蔓延到二三线城市。大陆房地产泡沫风险被吹大。
9月份大陆100个城市新建住宅成交单价平均为每平方米1.26万元，比8月上涨2.83%，连续第17个月环比上涨；同比涨幅深圳居首，上涨41.88%，其次是南京、上海、武汉、天津，涨幅在20%至40%之间。
由于大陆实体经济疲弱，在执行过程中有大量资金流入了房地产市场。大陆各银行的中报数据显示，今年上半年中国四大银行超过一半的新增贷款是房贷，7月份的新增贷款中更是有99%是房贷。
7月份的中共中央政治局会议上提到“抑制资产泡沫”；9月30日到10月4日以北京为先，共计10个城市相继推出限购限贷措施；住建部点名16个城市存在房地产企业和中介违规行为，而这16个城市都先后实行了限购限贷。
有分析认为，这是当局再次出手抑制近乎失控的大陆楼市。
大陆房地产市场背后有政治因素
分析文章认为，在大陆，房地产市场和股市一样，背后都有市场之外的政治因素，大陆房价高涨难降也正是有这方面的原因。
中共地方政府的财政收入长期依赖土地财政（依赖出让土地使用权获利），房地产已经绑架了大陆经济和政府，直接影响经济增长，所以房价虽然疯涨，但却不能跌，因为一旦泡沫破裂，将引发地方债务问题、银行坏账和系统性金融风险，甚至整个社会的动荡。
已经有经济学家注意到，今年大陆房价地价上涨存在人为因素，也就是存在人为因素想搞乱楼市，进而搞垮大陆经济。
大陆专栏作家航亿苇撰文今年3月份曾表示，那些想搞乱中国的人在挖坑，最后套的又是老百姓的钱。中国不乱，对某些人来说，是没有机会的。往往到了重要历史关口，或者反腐斗争的关键时刻，必有人动用他们奇诡的歪脑筋。
美国哥伦比亚大学政治学博士李天笑认为，房地产泡沫突然起来，跟习近平打击江泽民利益集团有着紧密的关系，江派现在通过房地产的崩溃使得中国经济状况突然之间向危机方面转化。
去年6月份的股市暴跌（股灾）之后，就有海外媒体披露，其背后是掌控国企股的江派利益集团恶意做空股市，企图搞垮经济。随后，习近平当局启动了大规模的金融反腐，参与做空股市的很多高官和券商高管相继落马。
类似事情也曾在胡温掌权时出现过。大纪元2012年独家获悉，当时周永康、薄熙来、曾庆红一直计划通过搞乱经济反制温家宝，进而让局势陷入全面混乱，其中就包括迅速推高房价，导致当时的楼市调控遇到很大阻力，温家宝不得不推行“限购令”，但仍有一些城市抵制。
今年大陆房价地价涨势最猛的要数上海和深圳，上海是江泽民老巢、深圳是江泽民执政时期“圈地”的第一站。这两个城市在今年3月25日曾出台过限购措施，但之后房地产依然火爆，甚至在8月份分别创出大陆历史上最新的单价和总价“地王”。
目前上海还没有出台新的楼市新政。
来源：大纪元 责任编辑：高静
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