2017年刚刚过去2个月，中国 大陆开发商已经在香港挥霍了超过29亿美元，赢得了所有三个住宅地块的投标，加剧了自2016年年初以来的大量购买潮；汇金网注意到，包括时代地产岑钊雄在内的业内人士指出， 大陆开发商进军香港的趋势正在加剧； 大陆打压房价、港币与美元挂钩、税率低等因素都是吸引 大陆开发商的原因。
今年，中国 大陆开发商主导了香港的土地销售，挥霍了超过29亿美元，赢得了所有三个住宅地块的投标，其中一个海滨地块创下了成交价的新纪录。这加剧了自2016年年初以来的大量购买潮，据彭博数据，该时期香港政府土地销售额达到122亿美元，其中中国 大陆买家占53％。
一些香港的地产亿万富豪已经指出，地价上涨的现象看起来是一个障碍。地产大亨李嘉诚说，“面粉”(土地)的价格现在已经超过了“面包”(公寓)的成本；而八十岁的吕志和则说，在冲入云霄的地价上，他看不懂地产市场。
大陆开发商的疯狂购买也可能令香港的领导层感到头痛，因为香港的领导层试图压制这个全球最昂贵地产市场的住房价格。
根据分析师的说法，公寓买家倾向于看到积极的土地出价，来作为价格进一步攀升的依据，这有助于推动投机性需求。联昌证券有限公司估计，到2019年，土地价格上涨将导致成品房成本增加10％。
对那些惊诧于 大陆企业在香港以创纪录价格拍得土地的人，中国开发商时代地产控股有限公司董事长岑钊雄，给出了自己的建议：“要习惯”。
时代地产的岑钊雄还没有在香港投资，但他正在密切关注市场，并认为趋势正在加剧；因为中国 大陆开发商在大陆以外寻找新的增长区域，该地区的土地价格也正在变得高不可攀。
他称：“中国开发商在香港土地市场的份额将会越来越大”。
★ 大陆开发商杀入香港的动机★
中国开发商越来越感兴趣的原因很多。中国房地产信息公司研究部主管表示，2016年中国土地价格上涨了72％，这是由于土地供应减少和激烈的竞争。同时，监管机构表示要打击房价过快上涨，这是减少资产泡沫和市场风险的重要方面。
港币与美元挂钩，也是吸引中国 大陆开发商的重要因素，这有利于他们对自己的资产进行保值。
深圳Logan投资者关系总监表示，香港的整体税率低于 大陆，这令某些项目的利润率上升。
★并非所有人都乐观★
不过，对越来越多的中国开发商大军寻求在香港扩张，并非所有人都持乐观态度。
JPMorgan的分析师指出，开发商的现金回收周期平均为30至36个月，这是中国 大陆的三倍；此外，香港的房地产市场对美国的加息周期敏感，这是大陆不存在的因素。
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