万达集团日前公告，万达将以632亿人民币，把万达13个文旅项目的91%股权及76个酒店项目，转让给融创。有媒体称，万达借钱给融创收购自己的资产，左右互搏藏有玄机。自今年初多位金融大鳄相继被查，王健林涉嫌舆论漩涡，月初王健林捐资15亿贵州扶贫，有分析认为，万达遇到麻烦需要新的政治样板工程。
7月10日上午，万达商业、融创中国联合发布公告：融创中国（01918.HK，下称融创）以295.75亿元收购了13个万达文旅城的项目股权，并以335.95亿元收购万达旗下的76个酒店。这次交易的总额达到631.7亿元。
万达将借钱给融创来收购自己的休闲资产
英国金融时报7月11日报道，一份提交给证交所的文件显示，万达(Wanda)将向融创中国(Sunac China)发放296亿元人民币（合44亿美元）贷款，以帮助融创凑足资金收购万达旗下的酒店和主题公园。
文件显示，收购款将分四次支付。第四笔付款——几乎相当于总价款的一半——将由万达按现行银行利率发放给融创的一笔三年期贷款来支付。
在框架协议签署当日，融创已向万达支付了25亿元人民币。本月底之前，融创将在尽职调查完成后再向万达支付约101亿元人民币。
正式协议签署后，一旦获得股东批准，融创将再向万达支付一笔相当于总价款30%的款项。之后一周内，融创将以其获得的万达贷款支付剩余款项。
该消息引发业界质疑，为何万达要借钱给融创，让融创收购自己的资产？而且，此次万达是按注册资本金的9折降价出售资产。
同时，收购万达的融创，去借贷总额是1128.44亿元，净负债率121%，7月10日，融创发布公告说其净负债率已高达200%。
万达借钱给融创收购自己的资产，这样左右互搏是图啥？
有媒体以自问自答的方式分析说，万达急需现金，银行根本不给万达钱，这个相当于融创借银行现金买万达资产、万达还其它贷款，而万达则为融创的贷款提供反担保。也就是说给一个资金实力还不如A的B贷款，让A提供担保，然后B买A。
报道感叹：感觉好赤裸裸。本质上是万达用资产从银行套现，融创空手套白狼，银行收过路费？而万达套现，融创拿资产，亏的是银行，再简单不过了。
6月份，万达被爆出债券问题，就是万达复星出问题那次。说明，现在万达再融资已经极度困难了，所以只有通过融创融资,来解决燃眉之急。
报道说，万达负债率70%，融创去年负债率120多%，结果是万达急着降低负债率，然后把负债甩给负债率远高于自己的融创，就这还有一帮无脑的水军来为万达洗地。
分析：达变卖资产或使负债率由70%直接下降5%
王健林是把以上13个文旅项目以及76个酒店“抵押”给了融创换取了融创631.7亿元资金，但王健林要用这几百亿干嘛呢？
王健林在接受财新采访时透露了这笔资金的用途，那就是：“通过这次资产转让，万达商业负债率将大幅下降，这次回收资金全部用于还贷，万达商业计划今年内，清偿绝大部分银行贷款。”
大猫财经文章称，查阅了下万达商业地产股份有限公司债券2016年年报显示，截至2016年底，万达商业地产已经发行的公司债券共8笔，合计350亿元。其中，两笔2020年到期，合计100亿元；6笔2021年到期，合计250亿元。
文章称，万达商业的负债率是70%。
这次交易，万达将获得631.7亿元资金，假如万达商业的负债不变，将直接使得负债率下降5%，财务状况看起来就更“稳健”了。
王健林〝政治风险〞即将引爆？长平：万达遇到麻烦需要新的政治样板工程
自年初起，习王当局开始下重手整顿金融系统，多次强调〝金融安全〞。明天系掌门人肖建华、安邦集团董事长吴小晖等金融大鳄相继被查，当时有传闻称，王健林的〝政治风险〞即将引爆。
6月22日，〝财新网〞发表独家报导，大陆银监会于6月7日指导各家大行，要求排查包括万达、安邦、海航集团、复星、浙江罗森内里在内的数家企业的境外授信及风险分析，重点关注并购贷款及内保外贷的情况。
知名记者姜维平说，中纪委2012年在大连设组查办薄熙来案时，有知情者说，包括王健林在内的一大批大连民企老板被约谈，有很多人被疑似有行贿行为，但由于王健林与贾庆林关系密切，中纪委扛不住说情，切割一大批民企老板，王健林也在其中。
事后，王健林深感不安全，从此变得高调，他以海外并购为藉口，实行战略转移，一度非常成功，但是，今年4月，王健林以10亿美金收购美国电视制作公司DCP的交易，疑似向海外转移财产被有关方面下令撤消，结果赔了违约金5000万美金。
7月3日，万达集团公布，在丹寨万达旅游小镇三大扶贫项目全部落地运营，该项目历时3年，总投入15亿元人民币。舆论认为，王健林此举或为力避政治风险。
万达集团董事长王健林在当日的启动仪式上表示，万达职业技术学院、万达旅游小镇、丹寨专项扶贫基金三个项目总投入15亿元，长期、中期、短期结合，以产业扶贫为主，精准扶贫，获得2016年国家首个脱贫攻坚创新奖。
现年62岁的王健林，曾多次登上福布斯、胡润等华人首富榜。4月份公布的福布斯2017年华人富豪榜，王健林以净资产规模313亿美元，超越香港首富李嘉诚成为亚洲首富。
美国之音时评人士长平分析，“王健林第一桶金的秘诀在于为雄心勃勃的官员提供房地产样板工程。他之后不断重复这样的模式。比如在中国大外宣工程中，收购好莱塢制作公司。他利用这样的机会一方面追逐当局政策，另一方面转移资产。在目前外汇管控趋紧的情况下，万达遇到麻烦后需要新的政治样板工程。”
学者何清涟指出，按中共管理资本市场的一行三会的想法，资本市场的野蛮生长要抑制了。王健林目前所做，是为了开创一个政企关系善了的榜样。今天消息，国家药监局前局长郑被执行死刑，应该是展示杀鸡吓猴诫劝作用。
阿波罗网林亿报道
来源：阿波罗网林亿报道
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