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任志强一般只说房价，预测房地产市场，很少说到股市。2018年5月，任志强接受媒体专访时，曾经专门说到了炒股。当主持人问到，有一个观点叫2018年炒股，2019年买房，您赞同这种观点吗？
任志强表示，我从来不认炒股。我跟很多人打赌都说过，有人认为股市市场赚的钱最多，那可能是专业的人和专业的机构，占90%以上的老百姓都认为股市是赔钱。川普上台的时候，美国的股市从6000到现在28000。中国股市从6000多跌到3000多，一直在3000多来回徘徊，普通老百姓怎么能赚到钱？你能把所有的时间都刻在那去做专业研究上了。
有人说股市比楼市的回报更多，但股市和楼市付出的时间精力和代价不一样。房子只要买了，撂在那，我也赚了钱了。可是股市你不得来回买来买去，一天到晚的动脑子吗？买房不用动脑子。要按时间成本来说，楼市是要比股市多赚了几倍或者几十倍几百倍。你要用债市的那些精力和时间去炒楼的话，你不赚的更多吗？
很多人以为只有炒才叫房产投资，这是一种错误说法。中国独生子女有1亿7000万个家庭，这些人养老要靠房子。不是买房就一定是炒房，买房子是因为他可能要养老。不仅仅中国有这个问题，全世界几乎所有国家都在以房养老。为什么中国不能以房养老。
这是任志强2018年5月底时的专访，那时股市还在3000点附近挣扎。但时隔不到半年，上证指数已经跌破2016年1月份2638“熔断底”，创近4年来新低。而深证成指和创业板指更是续创4年新低。值得注意的是，受美股大跌波及的A股跌幅反而更大，投资者信心受到一定影响。
近日，随着北京楼市调控政策加码，认房又认贷，并提高了首付比例，投资和投机的空间被挤压了。不少房地产投资客认为房价上涨无望，便清空了多余的房产，把套现得来的钱投资股市，甚至有投资者不惜亏400万卖掉房子抄底股市。
每次楼市降温时，“卖房炒股”一说便会重出江湖，虽然利用这种方式进行资产重新分配本身没什么问题，但今年的情况有些例外。不知道这些卖房炒股的投资客们在经历了本周的股市后，还会觉得这是个好方法吗？
这些投资者卖房炒股的背景是，三季度以来，全国重点城市二手房成交普遍回落，均价趋稳或下跌，买卖双方信心不足，价格上涨预期出现松动。三季度全国11个重点城市成交量环比下滑33%。中国房地产业协会数据显示，截至10月9日，近一个月北京二手房成交均价同比下跌6.06%，天津跌幅为3.8%，河北石家庄、保定和廊坊跌幅分别为5.09%、6.02%和15.39%。其他区域只有上海同比出现小幅下跌。
卖房炒股，你确定会赢吗？目前的股市已经不是过去的股市。过去，很多个股跌多了就会反弹，总有一个底。因为那时，股市总体容量不大，容易齐涨共跌。同时，因为退市制度不健全，个股都有一个几十亿的壳价值。也就是说，大部分个股不怕跌，跌倒十几亿市值就到底了，因为有一个壳价值在那里保底。但目前，A股壳价值几乎不存在了，以后这种趋势越来越明显，不少个股跌倒几毛钱的仙股也不奇怪。这样，就个股来说，市场风险是不可预测的，如果还用过去的经验来抄底，将损失惨重。
另外，以后A股将进入机构化时代，散户没有专业研究优势，很容易踩到地雷。因此，卖房炒股我个人认为不可取，多大多数没有专业研究能力的散户来说尤其如此，切不可过高估计自己，也不可拿着老黄历来说事，因为破净、白菜股出现就意味着股市到底的老黄历已经不灵了。
来源：朱邦凌
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