中国房市陷入寒冬，明年到期的在岸债务已高达3850亿元人民币，对此，有消息指出，中国开发商正急於在明年债务到期之前卖出短期美元债券。但分析师却认为，此举恐将增加更多融资压力。
据《彭博》报导，面对明年到期的在岸债务已达3850亿，市场逐渐担心业者是否有充足的还本付息能力。而当前却有消息指出，光是今日短短1天，就有3家中国房地产商发行的短期债券进入市场。其中，时代中国控股有限公司发行2年期债券，票面利率为11%；中国绿地博大绿泽则以不到9%的利率发行1.5年期债券；而中国房产巨头中国恒大集团旗下子公司也正出售2020年到期的现有债券。
事实上，因中国过去2年推动去杠杆化使开发商陷入资金紧缩状态，而根据《彭博》数据显示，其明年还将面临高达620亿美元的在岸和离岸市场债款，使这些业者不得不出售更高票面利率与更短期的美元债券因应。
但对此，Aberdeen Standard Investments亚洲企业债务和新兴市场信贷研究负责人Paul Lukaszewski却也表示，若这些开发商要依赖短期债券来偿还旧债，恐将使融资系统面临更大的风险，最终更可能迫使中国监管机关出手干预。
面对今年来万科、碧桂园和恒大等大型房企纷纷下砍价格，外界普遍也认为中国房市正逼近反转点。再加上贸易战打击中国制造业使经济压力持续加大，市场也担心恐波及国家整体经济。
来源：自由时报
原文链接：3850亿债务撑不住了！中国开发商急售短期债券融资 - 图片新闻
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