房市寒流金山最贵顶层公寓减价千万

2020年1月21日星期二

房市寒流金山最贵顶层公寓减价千万

旧金山和湾区的房市，目前可能处于寒流状态，因为房市专家本月初预测，旧金山今年的房价虽然仍是全美最贵的地方之一，但是高不可攀的房价，进一步打击成交量，因此今年将会是全美表现最差的都会区。旧金山纪事报17日报导，全市叫价最贵的顶层公寓，在新年之后，再减价约1000万元，希望可以成功售出。

号称全市叫价最贵的顶层公寓(penhouse)，是目前还在兴建的Lumina共度公寓大厦，2015年在房市最热时推出，要价4900万元，成为全市最贵的豪华公寓。

但最贵公寓推出后，乏人问津；由于大厦仍在兴建中，因此发展商在2017年改变设计，将公寓一分为二，将原来位于41层和42层的1.5万平方尺，分为两个顶层公寓，一个叫做41A，5700平方尺，叫价1500万，另一个叫做41B，5200平方尺，要价1350万元。两个公寓相加，要价共2850万，比原来的4900万大减3150.5万，减幅实在惊人。

但一分为二之后，两个公寓仍然卖不出去；从去年下半年起，湾区房市开始放缓，到了2020年更有如遇上寒流，两个公寓再次减价，41A减至1000万，41B只要749.5万，两者加起来，共1749.5万，等于比上次的2850万又减了1100.5万。

虽然两度大幅减价，两个公寓仍是全市最有特色的顶层公寓，因为位于41层，所以41A拥有金山湾的360度景观，41B也有279度的金山湾视野；每个公寓的天花板高18尺，高高的落地玻璃，气势非凡；每个公寓都各有三个观景阳台，人站在阳台，彷如站在全旧金山之上，可俯览一切。