香港国际金融中心地位动摇中环甲厦空置率海啸后新高(图)

2020年6月23日星期二

中环区写字楼上月负吸纳量达115,600方尺，为一年多以来按月最高。资料图片

人大强推国安法，香港国际金融中心地位岌岌可危，商厦交投持续低迷。仲量联行报告指出，5月中环甲级写字楼空置率升至5%，按月再升0.4%，为2008年全球金融海啸以来最高，导致租金下跌2.7%至尺租102.4元。

上月整体写字楼租金按月跌2.2%，空置率为各商业区最高的尖沙嘴及九龙东录得最大的租金跌幅。仲量联行研究部资料显示，5月尖沙嘴及九龙东空置率分别升至6.5%及13.7%，整体空置率微升0.2个百分点至7.4%。

上月租金再跌2.7%

仲量联行香港商业部主管鲍雅历表示，空置率上升对租金造成压力，但租金跌幅已较过去数月缓和。中环甲厦租金继4月按月回落4.5%后，于5月按月再跌2.7%。由于经济前景未明，加上业主较以往愿意下调租金预期，租客倾向续租以节省搬迁的资本开支。

仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，租赁需求仍疲弱，整体甲级写字楼市场于5月录得196,500方尺的负吸纳量，中环录得115,600方尺负吸纳量，为一年多以来的按月最高数字。

新租赁成交主要集中于中环区以外，其中两家在非核心商业区物色具成本效益办公地点的金融机构，均选择落户铜锣湾利园三期，合共承租了该厦18,900方尺的楼面。

来源：苹果日报