加拿大房价涨幅远超G7国家

2020年8月23日星期日

作者：李平

2005至今，加国房价上涨88.0%，美国同期房价仅上涨3.0%。（穆枫/大纪元）

加拿大房价一直在涨，但谁也不清楚，和世界其他同等发达国家比，国内房价涨幅到底有多快。最新报导显示，自2005年以来，国内房价涨幅是其它任何一个G7国家涨幅的近3倍。

据Betterdwelling网站报导，最近受中共病毒疫情和经济大环境影响，房价涨幅放缓，但放缓幅度不大。数据显示，今年1季度加国房价同比涨3.3%，略高于美国同期3.29%的同比房价涨幅。相比之下，德国同期房价涨4.9%，法国涨3.9%。

数据显示，自2008年全球金融危机以来，加拿大经济主要靠地产经济支撑。2005至今年期间，全国房价整整上涨88.0%，远高于同期德国32.3%的涨幅，几乎是德国房价涨幅的3倍。相比之下，美国同期房价仅仅上涨3.0%。

GDP靠地产拉动

加国房价涨幅中的一大部分在2015年前完成。2005～2015年10年期间，加国房价上涨50.5%。同期房价排名第2的是法国，房价仅涨4.8%，不到加国房价涨幅的1/10。相比之下，同期美国房价跌15.1%。

自当年全球金融危机以来，加拿大主要靠非生产性投资。数据显示，2000至2020年20年期间，GDP中住宅投资占比翻了一倍多。仅仅去年1年中，房地产交易就占全国GDP增长的近一半，而且这一现象不仅仅局限于多伦多和温哥华两大房市。◇