从2020年11月以来，深圳房价开始上涨，12月上海房价更涨得离谱。而在香港，中国大陆资金大量涌入，令香港股市一路飙升，1月19日，港股单日成交量突破3,000亿港币。2021年首月，恒生指数累升1,052点或3.9%，势头强劲。
在疫情持续扩散、经济乏力、中共控制日趋严厉之时，香港股市出现“逆向异动”。香港国泰君安国际公司发表报告认为，2021年港股有望迎来“指数牛市”。香港国盛证券亦表示，随着南下资金加速流入，港股将持续领涨全球，海外资金也将回流港股，牛市开启。
上海房价破天价
2021年一开年，大陆各地疫情升温，而一线城市的房地产市场却出现逆势上涨的态势。“一房难求”，一小时跳涨40万、一平米56万等热点事件不断冲上热搜。
大陆多家媒体报导，在2020年12月初，上海徐汇区一套三十多平的学区旧房价格为410万元人民币（约合63.49万美元），而在2021年年初同样类型的房子价格上升到505万元（约合78.2万美元），1个月内上涨约100万元人民币（约合15万美元）。
据中国搜狐新闻报导，上海市静安区教育学院附属学校的一处面积6.4平方米的学区房，挂出后两小时即以360万元人民币（约合55.75万美元）价格成交，每平方米单价相当于56万元人民币（约合8.67万美元）。
现居美国、在中国有超过三十年投资经验的金融专家麦先生（Mike Wu）在接受大纪元采访时表示，由于疫情，政府大量印钞票，钱很多。相对于股市的高风险，中国一线城市的住房需求是刚需，深圳、上海、北京、广州（简称，北上广深），最近的房价都在上升，尽管官方一再出台宏观调控来打压房价，北上广深的房价还是上涨。
麦先生表示，“中国投资界面临资产荒，资本市场、民间投资、外加中国境外资金，都想找优质资产来做投资，相比而言，北上广深的房子也算优质资产，不但能增值，还能出租、住人。去年11月深圳房价就上涨起来了，12月上海也涨起来了。”
“不过放开了一个月，深圳马上就政策收紧了，上海也是。1月21日晚间，上海房地产调控出台新规定，要求夫妻离婚后3年内购房的，按离异前家庭总套数计算，让那些假离婚买房的也不管用了。”麦先生说。
资金疯狂流入香港净流入超3000亿港元
据澎湃新闻2月3日报导，开年以来，南下资金持续流入港股，“引爆”沉寂已久的港股行情。Wind数据显示，2021年1月，南向资金年合计净流入规模超3,000亿港元（约合387亿美元），达3,106.23亿港元（约合400.67亿美元）。
大陆网易财经1月21日报导称，恒生指数一路上涨，节节攀升，今年以来（截至21日，）涨幅超10%，在全球重要指数中位列第一。
网易财经还表示，事实上，近年来南下资金持续流入港股。尤其是2020年，南下资金累计净买入港股6,721亿港元（约合866.92亿美元），创出沪深港通开通以来新高。不过像目前这样的流入态势实属罕见，今年短短13个交易日的净买入金额已超去年的三成，接近2019年的2,493亿港元。
2021年首月，香港恒生指数累升1,052点或3.9%；恒生科技指数1月累升932点或11.1%。
抢夺优质港股
香港国泰君安国际公司发表报告认为，2021年港股有望迎来“指数牛市”。香港国盛证券亦表示，随南下资金加速流入，港股将持续领涨全球，海外资金将回流港股。
1月20日，中国《证券时报》发表题为“钱潮涌香江逾千亿资金南下港股掘金”的文章，文章说，2018年随着港交所改变IPO发行制度，2020年有一批优秀的互联网龙头企业、新消费的独角兽、生物科技等新经济龙头在香港上市，这些A股市场所不具备的优质核心资产吸引了中国 大陆投资者。
最受人追捧的是科技巨头企业，如腾讯控股、美团、阿里巴巴等科技巨头；工商银行、建设银行等龙头企业，将极大受益于中国南下资金和海外资金的共振流入、抢筹。
中概股二次上市
中国金融投资专家麦先生分析认为，如此大规模资金南下，一定是北京当局在调动资金，为香港资本扩容做准备。他预测，2021年中共会继续打压房市，同时扶持股市，搞资本扩容。
麦先生透露，2020年10月，中共在十四五规划中强调发展资本市场，并出台了股票上市新规定：从审批制改为注册制，目的就是为多印刷的钞票找到新的蓄水池，并到股市圈钱。中共不仅是要把大陆人的储蓄赶到资本市场，还要把外国资本、特别是美国华尔街的资本，吸引到香港股市。
麦先生还谈到中共会主动让美国股市的“中概股”回到香港上市：“如今，中共想搞股市扩容，却面临资产荒，优质资产很少，在股市上吸引力不够。而那些好的资产大多已在美国上市了。如果让这些公司回到中国来圈钱，把钱拿回来，让资金回归H股和A股，那情况就大不相同了。打个比方，舞台搭好了，叫座儿的好演员不够，只好把在外面演出的，票房不高的好演员叫回来演，当然，包装也很重要。”
“现在，中国南向资本狂扫香港股市，大家都在抢筹码，为的是下一轮更大的中概股二次在香港上市。”他说。
中共包装国企上市圈钱
同时，麦先生认为，为打造能够吸引国际大资本的优质资产，在海外中概股（中国概念股，指的是在海外注册和上市，但最大控股权通常为30%以上或实际控制人直接或间接隶属于中国 大陆的民营企业或个人的公司）回流香港的同时，北京也在大力打造国有企业，希望把国企做大做强；同时搞“混改经营”，即把大国企包装成优质的股市资产，来吸引国际资本。
他举例说，比如中国最大的钢铁公司，中国宝武钢铁集团，计划未来3年内把下属的三十多家子公司，全部“混改上市”。
大陆的公开数据显示，宝武集团是中国钢铁的龙头。注册资本527.9亿元（约合81.75亿美元），资产规模超8,600亿元（约合1331.78亿美元），2019年其粗钢产量9,546万吨，营业总收入5,522亿元（约合855.13亿美元），利润总额345.3亿元（约合53.47亿美元），经营规模和盈利水平位居全球第一。
宝武钢铁集团内，除赚钱的5个已经上市的子公司，如宝钢股份之外，宝武集团其它子公司只为集团产生20%的经营净现金流，却背负了71%的带息债务。
麦先生提醒股民说，未来3年，宝武钢铁集团要把那近三十家“劣质”子公司也包装出来，在股市上搞IPO，风险非常大。
“类似这样的国企太多了，就如中国前总理朱镕基当年所说，中国股市就是国企的提款机，这是大陆股市的本质。官方会在IPO时大搞宣传，在最初几年大陆股市也会不断攀升，但等到广大民众开始进场，跳广场舞的大妈们也炒作股票时，就危险了，因为没有实体经济来支撑高企的股价。”他分析道。
美元疲软华尔街转投中国H加A股市
英国“对话”网站2020年8月24日刊载题为“疲软的美元”的文章。文章分析美元疲软的背景和原因时表示，“对于普通的国际投资者来说，货币风险——尤其是美元走软——已经成为今年（2020年）最重要的金融风险。尽管存在新冠疫情（中共病毒），但是它甚至超过了投资者对具体公司和部门的考虑。例如，对欧洲投资者而言，以美元计算，美国股市在2020年前8个月的回报率约为5%。然而，换回欧元后，由于过去两个月来美元贬值，这一回报率为0.5%。”
近年来，华尔街一直看衰美元，看好中共。
2020年11月25日，大陆新浪网、《第一财经》报导称，高盛25日在中国一场2021年中国宏观经济展望和资本市场动态的媒体电话会议中，针对2021年中国大陆的经济增速、政策安排、人民币汇率、资本市场等做出最新预测，再度重申“非常看好”2021年人民币走势。
与此同时，在中共当局准备资本扩容之际，对于中国的股票市场，高盛仍建议高配。与中共十分契合。
2020年6月，摩根士丹利前亚洲区主席罗奇（Stephen Roach）在一周之内两次唱淡美元。他甚至说，人民币吸引力渐增，可作为替代之选，而进入2021年，罗奇又多次坚持美元崩溃论。在拜登上台后的1月25日，罗奇还在彭博社发表专栏文章称：“美元的崩溃才刚刚开始。”
麦先生表示，前不久，习近平给星巴克的前CEO舒尔茨的公开回信，不仅针对星巴克，更是针对全球大资本、特别是华尔街大资本，习近平想把西方资本都吸引到中国来。
“习近平这一招手，是中共背后的盘算，中共毫不隐藏地抛出利益为诱饵，中共相信，总会有人愿意伸手来接。”麦先生说，
“北京想把华尔街的美元吸引到中国股市，国际大鳄们想的是在中国股市挣了钱，如何换成美元拿出来。我从接近北京高层的消息来源了解到，这是双方正在讨价还价的事。”
麦先生在中国有超过30年的投资经验、结识众多中共高层人脉，他表示：“中共股市就是赌场，而且是末日赌场，建议见好就收”。
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来源：香港大纪元记者William Fang采访报导
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