（来源：法广RFI 作者： 香港特约记者 麦燕庭 ，文章内容并不代表本网立场和观点。）
受政治问题困扰的香港，地产一度陷入低溯，但香港四大地产商之一的新鸿基地产昨以86.14亿港元(下同，折合约9.19亿欧元)投得新界东北古洞一幅土地，较市场估值高79%至44%。分析师指，中标价进取，反映发展商对这块邻近中国深圳的土地有信心。消息更令网民热议通讯社报道指，中国地产商以香港为深圳后花园，日后大陆人可在香港居住，然后往返深圳工作。
昨(27日)天揭目标古洞北土地，是古洞发展区首幅官地，地皮面积20万方呎，预计可建楼面119.9万方呎，料提供约1330伙。以新地的中标价计算，每呎楼面地价约7184元，不单高于市场估值上限约44%，更较三年前另一地产商补地价后的毗连土地呎价高约97%。
新地副董事总经理雷霆响应传媒查询时指，项目将来会是铁路交汇站，地皮位置优越，未来同区亦有足够生活及就业配套，集团计划兴建中小型单位，预算总投资约为180亿元。另外，分析师梁沛泓估计，以中标地价推算，项目住宅售价落成时，每方呎价约1.8万元。
消息引发网民关注路透社前日一篇题为「中国地产商视香港为深圳后花园」的报道，并把报道翻译及撮写成帖文提醒港人。帖文指报道引述一名曾购入新界北土地的大陆发展商表示，业界长远视深圳为地区的中心，而香港将成「周边地区」，日后大陆人可以在楼价较便宜的香港居住，然后往返深圳工作。
报道引述香港地政总署资料指出，自2019年起，香港北区六幅住宅用地拍卖当中，半数由大陆发展商投得；另外，中国恒大集团更由香港恒基手中购入元朗25万平方呎的楼面面积。有地产经妃透露，发展商打算以呎价一万元打造约二百个单位，计划以呎价二万元卖出，有关售价仍比现时深圳约三万元一呎的楼价低。该地产经纪更透露，地产商以居于深圳的大陆人为销售对象。
报道续称，根据美联物业资料，今年头两个月，大陆人来港买楼的个案较一年前增加四成，八成以上的交易额超过5000万元。大陆人来港国业人数在前年大幅下跌，现时回升，应是看好疫情过后可以再次通关。
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大陆人乐于到新界北购物或置业多年已引起港人不满，认为太多大陆人来港影响其生活，亦抬高了物价。撮译外电报道的网民忧虑，当香港楼市日后只为大湾区服务，港府所谓增加土地供应、压抑楼价的政策，最终恐怕只为「新香港人」服务。
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