由于疫情期间创新低的利率水准，亚太大城市房价高涨。(路透)
财经网站CNBC报导，由于疫情期间创新低的利率水准，亚太大城市房价高涨。疫苗【相关阅读:纪录片：恐怖的疫苗真相之谜】接种速度加快和部分国家迈向疫后复苏，也是市场乐观情绪升高的原因。部分地区房市过热，导致外界预期政府可能打房，或以其他财政或货币政策进行干预。
根据房地产咨询业者Knight Frank亚太住宅研究主管Vctoric Garrett，6月底的亚太区房价比去年同期上涨6.4%，年增幅是四年来最大。
仲量联行市场研究和战略部门全球主管Sean Coghlan说，潜在买主多于求售的房屋，使竞标战更激烈，加上有大笔资金锁定房地产，房价因此涨很凶。
PropertyLimBrothers的Kenneth Tan说：“有些买主甚至不看房，他们只在外面瞧瞧或看导览影片就出价了。”
Tan说，竞标很夸张，挂出求售告示后，会有人捧现金来买房，估价300万星元（台币约6,285万元）以上的房子可能加价多达80万星元（台币大约1,676万元）卖出。估价逾100万星元的房子也有人多掏8万星元现金抢着买。
全现金买房的比率增加，尤其是400万到800万星元之间的房子。
新加坡最大房仲业者之一Propnex的首席执行官Mohamed Ismail Gafoor说，开发商一直在抢地，彼此竞价，将把房价推得更高：“大家知道明年房价还会涨，因为土地成本和营建费用都不会降下来。这是为什么大家急着现在买的原因。”
仲量联行亚太区资本市场研究主管Regina Lim说，房市荣景有部分原因是疫情期间的低利率、宽松货币政策，和“财富分配不均”，除非干预，否则“房价可能跟着收入和财富持续升值”。
分析师认为，南韩8月宣布3年来首度升息，就是因为房价飙升而债务增加；新西兰料将升息，但最近群聚感染扩大，央行暂时按兵不动；新加坡则可能推出更多打房措施。
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来源：经济日报
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