数据公司IHS Markit统计显示，9月份英国平均楼价接近26.76万英镑（约283.01万港元），按月抽升1.7%，为2007年2月之后最劲单月升幅，跟去年9月相比则升了7.4%，其中威尔斯和苏格兰上月平均楼价按年涨幅分别为11.5%及8.3%，跑赢全国。
英格兰方面，9月西南部的楼价按年升9.7%至27.62万英镑；东部和南部升幅虽落后全国，但按年涨幅也分别有7.2%和7%，而大伦敦地区仅升1%，但这是因为上述3个地区楼价本身较贵，尤其是大伦敦已经达到51.05万英镑，远超东英格兰和南英格兰的分别36.07万英镑及31.06万英镑，以及西南英格兰、威尔斯和苏格兰的分别27.62万英镑、19.42万英镑及18.85万英镑。
英国早前为刺激被疫情打击的楼市推出印花税假期，豁免50万英镑以下物业的印花税，被视为本轮英国住宅升势的主要动力。
不过，经过两度延长的宽免期已在上月底结束。英国哈利法克斯银行董事总经理加利（Russell Galley）评论道，上月无疑有一批买家想赶搭印花税假期的“尾班车”，可是月内达成的按揭交易很多不能在免税期结束之前完成，因此购买力很大程度上与民众生活方式有转变——“抢夺空间”（Race for Space）有关，这从过去一年来独立屋和半独立屋价格升幅超过单位两个百分点，达8%以上可以反映出来。
加利不否认英国楼市需求未来几个月会因为生活开支上涨及税率回升而放缓，可是借贷成本低企，非失业人士面对的劳动市场前景持续改善，均会为楼市提供一定支撑。更重要的是，英国住宅供应有限，地产经纪可售盘源不断减少，可望令当地楼价保持升势，充其量增速减慢一些而已。
当地通胀创13年新高
不管如何，打算移民英国的人要留意，英国物价短期上涨压力不小，10年期英国国债与同年期英国通胀挂钩债券之间的孳息率差距，也就是市场的通胀预期达到4.08%，为2008年之后新高。即使市场相信这与能源成本上涨有关，收紧币策会窒碍复苏，交易员仍押注英伦银行有超过50%机会最快下月加息。
英国的标准人寿投资直言，经济增长放缓，加上脱欧后的调整，英国简直是市场滞胀忧虑的“震央”。券商美银美林则预期，英国月度通胀要到明年4月攀升至5.1%始“见顶”，而明年全年虽然会比今年降1.4个百分点，但也达到3.7%。不过，通胀到了2023年则会回落到2%，主要是高基数效应和公用事业服务明年10月开始减价。
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来源：东网
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