东北取暖费大涨“有钱也买不着煤”；美制裁华为销量下降32%；恒大再次避免违约；上海打响第一枪，百万失业潮来临…
继房地税之后，中共在房地产行业又推出了一项重磅政策。日前上海市正式上线开通二手房自助交易“网上签订合同”服务，房产中介赖以生存的两大“法宝”全废了，影响百万人就业，这个辉煌了20年的行业开始落幕了。
一个佐证是，中原地产中国区将裁员7000人，二手市场部门成重灾区。
房地产税还未实施，二手房抛售已经开始了。苏州一豪宅小区，一天上架十套房，引发关注。
尽管中国制造正在努力走向高端，但仍有很多领域技不如人，比如千亿级电容电阻市场，完全是日企“吃肉”中企“喝汤”。
恒大有救了吗？29日，恒大在宽限到期前支付一笔美元债务利息，再次避免违约。
中国电信巨头华为前三季度的销售收入同比下降约32%，面向终端用户的“To C”业绩惨淡。
东北地区天气降温，已开始供热，但是小区取暖费涨幅近翻倍，居民和物业各执一词，市场呈现“有钱也买不着煤”现象。
一个辉煌了20年的职业，正式落幕了！上海打响第一枪，百万失业潮来临…
反垄断、教育改革、灭掉培训机构…..，一个又一个的行业在最近一年迎来了翻天覆地的变化。今天，上海市出台了一项新政，辉煌了20年的房产中介，正式落幕了！
10月26日，上海正式对外宣布：正式上线开通二手房自助交易“网上签订合同”服务。
其中在正式通告里面，上海政府明确指出：1、买房、卖房的双方，无需通过中介人员。以后可以直接在官网上双方自助申请“买房网签合同”！
2、不放心的、仍觉得操作有困难的，也可以直接到政府当地的交易中心面对面办理。
字数虽然不多，但任何一个买过房、或者卖过房子的朋友应该都知道，这个意味着什么。
买房、卖房，都不要中介，都能直接自己相互沟通、联系，网上直接免费办理了。谁还要花高价请房地产中介？？
目前全国房产中介一般的中介收费是按照房产价值的3%收取。买方支付1.5%；卖房支付1.5%；如果是一百万的房子，那这个中介费就相当于是3万元！
这不是突然来临。2个月前其实就已经有了预兆。
在今天上海出台这个超级大招之前，杭州在2个月前，就做了试点。当时杭州率先在全国打响第一枪；杭州的住建局官网第一个开通了“杭州市二手房交易监管服务平台”。
房东可以直接注册，在杭州的官网上挂牌自家房源，而购房者也无需通过中介，可以直接和房东联系，直接当面沟通。
其中有一个非常明确的规定，中介不能注册此平台！只有市民，买家、以及卖家业主、可以凭借身份在杭州政府官网进行注册。
自此，房产中介赖以生存的两大最重量“法宝”，客源名单+网签过户等法律程序，现在全都被“废了”。
按照上海刚发布的通告显示：买房、卖房的双方业主，从即日起无需通过中介人员。就可以直接在官网上双方自助申请“买房网签合同”！
不仅价格信息，双方都是公开透明；而且就连高额的中介费，也不用了。直接就能在网上申请房子网签过户！！
按照官方截止到2018年的数据，房地产行业仅仅中介人员就接近160万人。
当然，房产中介这个行业要彻底完全消失，或许还需要很多很多年。但它的最核心价值，以往最赚钱的两大法宝，现在确实已经开始动摇。
再见，房产中介！一个辉煌了20年的职业，今天正式落幕了！
中原地产中国区料裁7000人，二手市场部门成重灾区
日前网上流传，中原地产中国大陆区将会有大型裁员计划。中原地产中国大陆区主席黎明楷今(29日)向东方日报证实有关消息，指因大陆房地产市场不景气，特别是二手市场方面，近月成交量大跌；而今次裁员将会削减约2至3成人手。
黎明楷指出，大陆房地产市场不景气情况持续，虽然各分公司已采取开源节流的安排。他指出，员工数目截至9月底约有3.2万人，预计最后会缩减至2.5万人，并于今年12月底前完成计划。
中共欲征房地产税，苏州豪宅区一天上架十套房
经济观察网10月28日报导，苏州豪宅拙政别墅小区位于苏州拙政园旁，项目于2014年竣工，整个小区共有28套房源，均为独栋别墅。10月24日，拙政别墅一天之内挂牌10套别墅出售。
这10套房源均由一位业主持有。在小区内，该名业主共有15套房源在出售，其中4套在个人名下，11套在公司名下。这10套房源，面积从894平方米到4181平方米不等，挂牌售价也在6500万（人民币，下同）到3.4亿元不等。
位于苏州工业园区、金鸡湖旁的世茂铜雀台别墅小区这几天也新上了6套房源。
报导表示，如果按照现在重庆市和上海市的房产税征收标准做参照，假设拙政别墅15套房产皆符合房产税征收要求而粗略估算，按照现行重庆市针对独栋商品住宅的房产税征收规定，15套房源年应缴房产税额近700万元，而按照上海针对新购入房产的房产税征收标准来计算，15套房源的年缴税额度超过300万元。
原文链接：中共房地产税效应立显；手机电脑关键配件千亿市场，日企吃肉陆企只能喝汤；，来源：阿波罗网林亿综合报道
东北取暖费大涨“有钱也买不着煤”；美制裁华为销量下降32%；恒大再次避免违约；上海打响第一枪，百万失业潮来临…
陆东北取暖费大涨，“有钱也买不着煤”
大陆北方天气降温，多个市县已开始供热，但是小区取暖费涨幅近翻倍。居民表示，政府默许涨价。有小区物业称，居民若没缴纳20%基础供暖费，家里就被会停水。东北有小区取暖费涨幅近翻倍”词条登上29日的百度热搜排行榜。
据“华商报·二三里资讯”报导，由长春市市中心向西北行进约30公里的农安县烧锅镇。在每个小区门口以及每栋居民楼下都张贴着一纸通知，“……，经与相关部门沟通后，收费标准上调为取暖费住宅楼45元/m²，商网50元/m²，车库48元/m²。”
通知还称，已缴费的业主需在11月10日前补齐取暖费差额，未按时补齐取暖费差额的，供热公司不予开栓供热。已开栓的住户，不补缴热费的关栓。落款为农安县可心居物业服务有限公司，日期为2021年10月25日。
烧锅镇居民认为，自己已经按照先前的通知缴纳了全部取暖费，相当于与供热公司缔结了合约，“按照合约，无论供热公司亏损与否，都应由他们自己承担。”
据红星新闻报导，10月26日、27日，烧锅镇居民先后到镇政府讨要说法。有居民说，“政府的说法是，这是企业经营行为，他们无权干涉，只能从中监管和协调。但是物业公司又说，今年的采暖费都到了政府的账户上，买煤是政府在负责。”
可心居物业公司负责供暖的经理侯某说，“现在不是有钱就能买着煤，现在整个东北三省特别是吉林省的省市相关领导都上外边找煤去了，咱们镇政府派人上内蒙古、黑龙江买煤，有的订上了，有的没订上。现在是县政府统一进煤。
据央视财经报导，吉林省松原市供热公司总经理郑帆称，现在煤炭的货源非常困难。“往年这时候都煤堆封垛了，都已经储满了。现在是有内蒙古的、有黑龙江的，见煤就得‘抢’，有钱也买不着煤。都派人出去在矿上蹲着，派人看着运煤。”
郑帆称，煤价现在按市场价格应该比去年翻倍。该公司耗煤80万吨，按今年的煤价就接近9亿元，但是收暖气费就收5亿元，买煤上就亏4亿元。
恒大在宽限到期前支付一笔美元债务利息，再次避免违约
彭博社报道，恒大集团在周五（10月29日）最后宽限期到期前支付了一笔巨额美元债务利息，这是恒大本月内第二次履行还款义务，再次避免了债务违约。
恒大未能支付9月29日到期一笔美元债务利息，但获得一个月的宽限期到本周五截至。彭博社周五援引未具名消息来源指报道，恒大已向债权方支付了这笔价值4750万美元的债务利息。
华为销量下降32%，美国制裁行之有效？
中国电信巨头华为星期五（10月29日）公布了2021年前三季度经营业绩，该公司前三季度的销售收入同比下降约32%。
华为公司在一份声明中说：“前三季度公司实现销售收入4558亿元人民币，净利润率10.2%。”华为2020年前三季度的销售收入6713亿元人民币。
美联社报道说，华为因受到美国制裁而无法获得多数美国处理器芯片和其他技术，难以保住市场份额。
报道还援引总部位于香港的机构Counterpoint Research的研究副总裁尼尔·沙（Neil Shah）的话称，华为的用户几乎完全局限在了中国。
手机电脑关键配件千亿市场，日企“吃肉”中企只能“喝汤”
近些年，中国制造正在努力走向高端，但仍有很多领域技不如人，比如千亿级电容电阻市场。
电容和电阻是基础电子元件，手机、电脑、家用电器、汽车等都要用到，被称为“电子工业的黄金配件”。据媒体称，目前，电容市场一年达到200多亿美元的量级，电阻也有百亿美元量级，二者加在一起，市场规模超过两千亿元人民币。
市场规模之所以如此大，是因为应用数量相当多。
仅仅是一部手机，就要用到约1000个电容和几百个电阻，“占了电子元件的大半”。在中国，一年消耗的电容、电阻，数以万亿计。
有市场需求，就有厂商进击。作为全球最大的基础电子元件市场，大陆能生产各种类型的电容、电阻，但只能占据产业链的中低端，台湾生产的属于中等偏上，“头号玩家”是日本，拿下全球一半以上份额，村田、TDK等巨头更是制霸全世界。
日本厂商究竟“高”在哪里？
和日本厂商相比，在军用级别方面，国产电容电阻能满足需求，一些特殊的定制电阻，国内公司也能生产。只是，在消费级、大批量生产的元件上，国产厂商仍然存在不小差距。
电子工程师武晔卿对媒体分析称，生产高端电容电阻，最重要的是同一个批次“应该尽量一致”，“日本这方面做得最好，国内企业差距较大”。
具体来说，基础电子元件一批次可生产百万件，如果有的产品不一致或不合格，就会对包括采购商比如手机品牌在内的产业链产生一连串影响，正因如此，一致性堪称高端电容、电阻的“命门”。
举个例子，某个电容如果不达标，可能会让手机充电更慢，为了避免发生这样的事情，手机各大品牌通常选择采购大厂商的电容、电阻。
武晔卿透露，国际大厂商在工艺、材料和质量管控上更强大，“国内企业相对薄弱，有一些‘小窍门’还没掌握”。
其中，被日本电容龙头村田掌控的MLCC（多层片式陶瓷电容器）产品最为典型。
MLCC只有米粒大小，是一个内有电极的陶瓷块，用数百层乃至上千层陶瓷和金属叠压起来，以存储电荷。介质层数越多越薄，电容数值就越大。
生产的每个环节都要到位，这样产品才能完全达标。而且，客户一般要求一百万个MLCC只允许一个不合格。
换句话说，生产程序复杂，“容错率”却仅有百万分之一，这是区别高端厂商和中低端厂商的“试金石”。这正是村田的强项。
据媒体报道，目前，村田生产的MLCC产品可以做到1000层，中国产品只能做到300层左右，且村田的产品细节更优秀，一致性超高，还不易机械损坏。
对于自身的优势，村田掌门人中岛规巨也毫不客气。接受媒体访问时，他直言：“目前情况下，大陆与台湾的零部件厂商要想追上村田的技术，估计有三四年时间差！”
媒体追问中岛规巨：“日本企业为何能保持优势地位？”
这位大佬再次霸气回应：“日本电子零部件厂商并未压缩对研究开发的投资。村田也是着眼于10年后进行布局。中国企业擅长追赶已经上市的东西，但在电子零部件方面这么做并不容易。”
中国厂商“够不着”高端电容、电阻，中岛规巨道出了本质：中国还没有解决一致性难题，日本却已布局10年后的技术。
阿波罗网林亿综合报道
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