目前美国全国正经历房租大涨，助长物价全面上涨，极不利于民众储蓄，打击到家户收入，让民众幸福感削弱，选民对执政孳生不满；而联准会(Fed)曾表示通膨只是一时现象，很可能错估房租房价引发通膨趋势，白宫及联准会只怕会陷入大麻烦。
纽约时报报导，房租在新冠疫情伊始曾短暂下跌，接着大涨，全国皆然，让物价全面上涨势头更凶，可能还会延续下去，对制定货币政策的联准会诚为噩耗。
房租上涨源自自有住宅房市狂热；新冠疫情延烧不退，人们试着购物，经常还找额外住居空间，但发现2008次贷危机以来，建筑业疲软少建，所以房子盖得很少；雪上加霜的是疫情期间，物料、劳务等供应链停止，劳动也受限制，在在让开发商无法加紧建屋，以符合购屋需求。
购方推高独栋住宅及公寓大厦的价格，让很多原本能摆脱无壳蜗牛身份的人突然发现买不起房子，对小公寓及出租屋的需求于是上扬；疫情期间人潮涌现，想买坪数大一点以及可在家办公的房子，千禧世代想有更大自主权，推动房租愈走愈高。
政府振兴景气支票、扩大失业保险福利，也帮人们疫情期间储蓄更多，所以负担得起搬家，个人存款在可支配收入的占比一度大增，接着下降，回到接近正常水准，还在9.4%，比疫情前的8%来得高。
种种因素汇合起来，造就完美风暴，让消费者物价指数的房租项目，在8月到9月之间上升0.5%，速度为大约20年最快。
联准会9月集会备忘录指出，住居成本上扬会推促房租上涨，可能形塑大家对未来物价上涨的估计值。
而众人的估计值对联准会关系重大；假如消费者最后认定通膨加快，就会要求调升工资，以弥补生活开销；企业则调涨价格以填补升高的成本，引发万物俱涨。
假如通膨居高不下，联准会便会饱受压力而调高利率，让抵押贷款踩煞车，房车急冻，而压低物价。但这么做要付出很大代价，原因在目前就业机会比疫情前要少500万个。
全平台高速翻墙:高清视频秒开,超低延迟
免费PC翻墙、安卓VPN翻墙APP
来源：世界日报
没有评论:
发表评论